信義代銷 | 新成屋、預售屋

2021-07-28 11:02:19信義代銷 | 新成屋、預售屋

房客申請租金補助，對房東有好處嗎？所得稅最高免稅１萬 5000元？！

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【 2021年度租屋補貼 8月開跑！】
第1梯 2021/08/02 09:00 ~ 2021/08/31 17:00

Q. 這時，身為房東的你可能會好奇，若我協助房客辦理租金補貼，會不會最後是我吃虧呢？

A. 不用擔心！您的擔憂，政府都知道，因此2021年也持續給予房東稅賦優惠，以感謝幫助弱勢、青年及租屋族的愛心房東們！

Q. 房客申請租金補貼後，房東有哪些稅捐優惠？

A. 房屋稅享1.2%優惠稅率所得稅最高1萬5千元免稅額

為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，享有以下稅賦優惠，以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願：

▌ 房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。
(不論符合租金補貼申請資格者，是否有接受租金補貼；→ 房屋稅怎麼算？節稅秘方大公開！)

▌ 申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。 (110年住宅法修正前為最高1萬元)
(符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。

▌ 地價稅則由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率。
(→ 地價稅是什麼？優惠稅率怎麼算？)

助人又助己的行為，您還在等什麼呢？歡迎與您的房客分享唷！

有關公益出租人相關問題，可洽內政部營建署及各住宅所在地之直轄市、縣（市）政府詢問，或至內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/)-「住宅補貼」之「公益出租人」專區查詢。