2014-07-26 17:17:17完美新聞
【中國禁聞】中共總理李克強4藥方救房市 對症下藥? 【中國焦點視頻_李克強_房市】
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新唐人影片:【禁聞】李克強4藥方救房市 對症下藥?
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/07/25/atext1125377.html
【歷史巨變正在中國發生】
持續低迷的中國房地產市場,讓外界日益擔憂中國的經濟。日前,中共總理李克強在一次內部談話中說,中國的經濟問題就是房地產經濟問題。為解決這些問題,李克強對大陸房地產開出了4個藥方。那麼,這些藥方對救治房市有用嗎?而搖搖欲墜的房市會砸倒中國的經濟嗎?請看專家的分析。
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持續低迷的中國房地產市場,讓外界日益擔憂中國的經濟。日前,中共總理李克強在一次內部談話中說,中國的經濟問題就是房地產經濟問題。為解決這些問題,李克強對大陸房地產開出了4個藥方。那麼,這些藥方對救治房市有用嗎?而搖搖欲墜的房市會砸倒中國的經濟嗎?請看專家的分析。
大陸媒體《贏商網》7月21號報導,李克強在召集專家召開緊急協商會議之後,發表了《李克強總理對中國房地產對症下藥開出的四個藥方》。
在文章中,李克強承認「中國的經濟基本上就是房地產經濟,中國的經濟問題基本上就是房地產經濟問題」。
為解決問題,李克強開出了四個藥方:嚴控貸款額度,切斷開發房地產的資金來源﹔向開發商徵收增值稅﹔強迫官員等購房群體做不動產登記,以及徵收房產稅。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田:「李克強政府對付中國房地產問題的4個藥方,比如第一個,像前一段時間也已經對貸款出現了一些收緊,但後來又慢慢的放鬆了。現在,中共中央政府在向各地地方政府要求加大支出,用大量基建的方式向房地產市場和基本建設類市場投入資金。所以,我看不出有甚麼前景。」
美國「南卡羅萊納大學艾肯商學院」教授謝田表示,中共實際上做法是互相矛盾的,一方面想控制資金的投入,另一方面,為了維持經濟,又不得不繼續投入。
資料顯示,中國房地產經濟佔到經濟總量GDP的6.6%和15%的投資,與房地產相關聯的的行業達到60個。中國金融機構在房地產領域的貸款(包括開發商貸款、土地貸款和個人住房貸款)也已經達到幾十萬億。
中國國家信息中心經濟預測部主任祝寶良曾對外公開表示,中國60%的製造業與房地產有關,所有的融資,包括銀行貸款、地方政府融資平臺、信託,60%與房地產有關聯,如果房地產業出現大問題,對經濟影響相當大。
今年以來,大陸樓市已呈現「寒冬」景象。 2月下旬,杭州引發的樓盤「降價潮」席捲全中國﹔在武漢相城區的「西湖君庭」,甚至打出6折優惠﹔北京則推出「零首付」樓盤。
中共國家統計局7月18號公佈中國70座中大城市的房價指數,不僅二、三線城市的樓市價格持續下跌,一線城市的價格也連續兩個月出現下跌。
在房價持續走低的形勢下,很多地方政府開始取消限購,而限價、限貸政策也在鬆動。
不過,中國的新建建築的總數量同去年同期相比,卻繼續不斷上升,五月與六月的新增比率分別為5.35%和4.05%。
房地產價格持續下跌,為何還繼續投資房地產行業?
大陸金融師任中道:「因為不建,地方政府不出讓土地就沒有錢去還債,房地產商不拿地,就沒有把用地作為抵押去貸款,或者是去發行信託、理財產品等,所以,他們為了把那些錢回籠,還是會建房子,現在已經成了一個惡性的循環。」
大陸金融師任中道表示,由於房地產佔中國整個的經濟GDP的比重很高,一旦出問題,不僅會衝擊金融系統、與之相關的上下遊行業,如建材、建築等都會受到影響。
另外,因揭發中國上市公司會計造假行為,而聞名的美國「渾水公司」創始人卡森‧布洛克認為,中國正面臨「巨大的信貸和資產泡沫」,大量貸款進入非生產性資產領域,將引發高額壞賬風險。他表示,一旦房地產泡沫破裂,中國GDP最高將縮水25%,GDP增長率將會跌到2%。
大陸經濟學家馬光遠在個人博客發文說,現在房地產泡沫很大,不僅無力刺破,更重要的是,一旦刺破,無異於中國經濟的自殺。他表示,中國房地產投資佔到GDP15%以上,中國經濟已經完全淪為房地產經濟,房地產一旦出大問題,中國經濟必然崩潰。
【新唐人2014年07月25日訊】
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