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跨入2014年後，中國人關注的不再是房價的升和降問題，而是鎖定在 「房地產泡沫是否會破裂」的問題上。不久前，中共住建部副部長在演講中說，「中國離房地產崩潰時間還有一些日子，此時要是能想明白，採用微調的方法還可以調節。」而普通民眾都想知道，中國房地產泡沫會在2014年破裂嗎？


《上海證券報》對住建部副部長所說的「可以通過微調的方式調節房地產崩潰問題」並不認可，並指出，「靠微調只能將房地產崩潰的時期延後，無法真正阻止房地產崩潰的結局」，因為中國錯失了2009年初對房地產調控的最佳契機。

中共國務院發展研究中心主任李偉，在去年底的「世界工商協會論壇」上也透露，中國大陸的三、四線城市的房地產泡沫開始破裂，像溫州、鄂爾多斯等地的房價已經開始下跌。李偉承認，房地產已成為中國經濟增長的最不可預測因素。

香港「中原地產代理有限公司」(Centaline Property Agency Limited)的報告顯示，今年1月，「中原地產」所監測的大陸25個三線城市，新建住宅的成交量，創下了6個月來的新低，14個四線城市，新建住宅成交，也是11個月新低。

2014年第一週的三亞樓市，開局就遇「冷」，出現量價齊跌：商品房簽約環比下跌24.82%﹔簽約面積環比下跌39.87%﹔簽約住宅均價下跌12.80%。

大陸地產策劃人「牛刀」指出，中國房地產的主要問題，是整個指導思想完全混亂，它把中國老百姓當作「搾油機」，消耗了所有人的錢財，造成內需的嚴重萎縮。

牛刀表示，目前，香港首富李嘉誠從房地產跑了，很多熱錢也都從房地產撤走，而中國把房地產當作金融產品來經營，非常依賴於資金的流向。資金一流入，房價暴漲，資金一流出，房價大跌。

《央視》財經評論員、財經專欄作家牛刀：「就是今年、明年這一兩年，可能是出乎所有人的意料之外，突然暴跌，它就像日本當年那樣的一個泡沫式的破滅。它沒有別的出路。」

美國金融雜誌《機構投資者》，選出的2000-2006年「亞洲最佳經濟學家」謝國忠博士他也認為，中國房地產泡沫正在破滅，2014年房價將跌50%。

「牛刀」還撰文指出，當年，日本房地產泡沫破滅是屬於終極泡沫，破滅後20年都起不來。日本破滅前的徵兆：一個是日元停止了升值，這和現在人民幣的狀態十分相似﹔一個是泡沫進鄉村，就如同中國現在的農民工，他們賺的一點辛苦錢都被泡沫絞殺一樣﹔還有資金出逃等。

但「牛刀」說，中國還有兩點和日本的「終極泡沫破滅」不同：一點是，中國本次泡沫是由於央行發鈔﹔第二點是，中國泡沫是極為典型的官商勾結掠奪全民的財富。「牛刀」認為，中國泡沫破滅後果更為嚴重，人民的生活將成為大問題。

美國「南卡羅來納大學」經濟學教授，中國問題專家謝田表示，中國房地產的泡沫是由國家機器參與、主導並製造的，通過20年的系統性積纍，成了人類歷史上最大的一次泡沫。當泡沫破滅時，中國地方債務問題、銀行的問題、影子銀行問題、三角債問題和人民幣匯率問題，全部都會迸發出來。

美國南卡羅來納大學經濟學教授謝田：「他這個泡沫破滅的話，可能對中國的經濟產生最大的打擊，也同時會伴隨著人類最後一個最大的專制政權的垮臺。這可能是人類歷史上非常驚心動魄的事件。」

「牛刀」認為，中國的金融業就像一座即將雪崩的雪山。人們平時看不見，是因為這些年來，中共當局一直憑藉權利掩蓋一切矛盾，出了問題是政府出面兜底。「牛」刀指出，這些危機都將在2014年開始爆發，而「雪崩開始，有誰能敵」？

【新唐人2014年02月13日訊】

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