2021-03-15 09:42:04來自星星的喵

新‧這樣裝潢省大錢,姥姥的裝修聖經


新‧這樣裝潢省大錢,姥姥的裝修聖經
作者:姥姥 出版社:寫樂文化 出版日期:2019-05-22 00:00:00

高CP值:天地板材、櫃體、照明、隔間牆與工法新提案
超耐磨地板、塑膠SPC地板
灰階美學無縫塗料、隔間牆吊掛力、系統櫃施工

長銷冠軍!橫掃兩岸華人「裝修類書籍」排行榜/2019新修訂
裝修費漲得比薪水快,風格會老、工法會改,建材界永遠有新鮮貨!

【姥姥新修版,給你省錢新趨勢】
*每天腳踩的地板──不做地板,但水泥粉光表面的防護工程每坪單價從1,000到4,000,效果差在哪?划算的塑膠地板、高級感的磁磚地板,小資族的超耐磨地板、網路廣告的免上膠DIY地板,從近年行情、材料到施工要點一併介紹給你!
*隔間牆面再進化──你家的輕隔間不能掛電視,隔音不太好?矽酸鈣板、陶粒板牆、石膏磚牆…6大牆體優缺點比較。
*系統家具篇再更新!施工學問大──找大廠牌裝系統櫃很省事?其實施工眉角多如毛,從五金到封邊、從板材防潮力到工法都要注意!
*這些年,估價單的陷阱──2019估價單再破解,姥姥收集雪片般飛來的估價單,要注意哪些細節、付費項目的陷阱?
*全新收錄,網友敲碗、熱議度最高之現場惱人問題:
泥作:我想省錢,簡易防水要做到全室嗎?管道間有異味怎麼處理?
水電與空調:浴室牆壁想鑽孔,會不會鑽到水管?冷氣機選1對2或2台1對1?換風扇與暖風機怎麼挑?
門窗要注意:玻璃淋浴拉門會不會爆?

【省建材】姥姥提供建材CP值大評比,指定原廠挑好料,再找業者施工的最佳方案。
【系統櫃】全台代理歐洲板材的廠商不到10家,但估價1呎從2,000到1萬,怎會價差那麼多?
【省地材】1坪2,000多元,塑膠地板也能比美手刮仿舊木地板。
【省木作】低木作衣櫃現省上萬元。不做天花板,又再省上萬。
【好格局】顛覆三房兩廳的規劃,不動工程也能找出核心區,20坪當30坪來用。
【懂照明】1年只開2次的間接照明天花板,小資一族絕對不要亂亂學、白花錢。

精采內容
錢難花,有兩大癥結:
第一,你被設計師或工班牽著走,自己沒想清楚日後的生活動線和家人需求;
第二,你搞錯自家裝潢的重點,不清楚你需要哪些刀口工程、要挑什麼材料!
A.【省大錢,從裝潢前開始】
1.水電、格局優先考慮,這是必須忍痛先付出以保二十年舒適的「安心裝潢」; 油漆、衛浴、泥作是現在不做,以後重做會後悔到想哭的麻煩項目,廚具、窗戶可以視情況等一等!
2.不做天花板或只做必要的局部天花,30幾坪的房子可以省下10萬之多!但少了天花板,管線怎麼走才順?
3.除了地磚、木地板,還有水泥粉光地已是裝潢達人和設計師的新寵,1坪不到2,000就把安藤忠雄風格用在家裡,但適合你嗎?會有哪些後續問題?
4.估價時若能多規劃「木作替代工程」,可以省很大:隔間牆或天花板不一定要指定矽酸鈣板,防潮石膏板和輕鋼架等建材或工法省錢又耐用。還有,少做不實用的木櫃可以省、不做門片可以省、選對層板可以省──但問題又來了,找師傅用木芯板釘木櫃和挑現成系統櫃,哪一種才是「真正省又不變形」?
5.照明是最易被忽略的項目,間接燈和直接照明的比例原則怎麼抓?多數人沒注意過,家裡的燈裝得莫名其妙,一個客廳裝了十幾二十顆燈泡,浪費錢又對不起地球!認識燈泡光效值,從生活習慣和視覺動線掌握照明的最大效益,又加減省下2~8萬!
B.【不被坑,材料自己找原廠訂】
破解網路流言,為各廠牌板材、櫃體、五金做「總體檢」,整理出CP值最強的建材與品牌!
1.設計師說日本製矽酸鈣板比國產品好非常多,係金ㄟ嗎?為什麼用了比較好施工的日製品反而工資變更貴?某些平價品飄洋過海就變成貴族貨,小心被網路流言矇了眼亂花錢!
2.板材學問大,家具有盜版,板材也會有!被仿最多的就是奧地利的EGGER,台灣只有一家代理!
3.低甲醛板材的標準又分台規、日規、歐規,F1、F3…搞得你頭昏,其實問題多在黏著劑!工班好心告訴你,防潮板要挑P3板,但你不知道的是,同樣P3板,部分大陸和東南亞製的用久易脫膠、彎曲。問題板材會流到何處呢?別想太多,非常可能早就躺在你與我的家裡!
4.系統櫃有好貨,櫃體防潮力不是網站亂唬人就算數,出示科學數據才夠力!IKEA、歐德、綠的傢俱、都會族…….廠商這麼多,五金配件都用哪國貨?鉸鍊怎麼裝才順?不要聽到設計師說「西德鉸鍊」就以為一定是德國貨!
C.【你的裝潢搭檔,好好規劃】
1.你要怎麼判斷自己需要的是工頭、監工還是設計師?設計費1坪多少錢才合理?
2.規劃格局,跳脫傳統三房兩廳式格局,找對家中的核心區,住起來才順、順、順。
3.做好通風、採光、動線三大基礎建設,別忘偷學設計師的隔熱秘招,省下動輒十幾萬的冷暖氣費,長期可省的電費更多!
4. 如何利用油漆,為牆壁,舊家具、舊門片達到效果驚人的居家微整形?!

★內文試閱:

3-1有氣質的灰階地板:讓上帝挑染的水泥粉光和無縫塗料

侘寂迷必看!灰泥、珪藻土,無縫塗料大集合

雖然水泥粉光比老頑童還難控制,但你就是愛這種灰階美學──還好,建材界後來發展出無縫塗料,有著水泥粉光的外表,但個性上乖多了。
姥姥開始研究無縫塗料,是2012年的事了。我曾經對日本的侘寂風(wabisabi)很著迷,甚至還去學了茶道、參加了幾場令我嘆為觀止的茶會(但也就那一陣子,個性孤僻的姥姥發現不適合該門派,漸漸淡出)。不過偶爾的偶爾,我還是會忍不住去看侘寂風格照,想著這美牆到底怎麼做到的。我很喜歡那些色度天然不均、淺淺的灰或米色,就算破舊(或破爛),就算沒有清理染著塵埃也好看的牆。
就這樣,某天我找到了無縫塗料:天然、無揮發物、人類無法精準控制的色調──實在太合姥姥的調調,於是我在基地實驗了多種塗料。
這些礦物塗料各有各的名字,灰泥、珪藻土、仿飾漆、混疑土修飾塗料等等,但近幾年又多了些新潮的名字,像後製清水模塗料、清水漆、x水塗料、義大利sxx漆,星xx美塗料……總之不是你想像中傳統的灰泥塗料,也因為複雜度已讓恐龍腦的姥姥分不太清楚了,所以我想簡單點,全都叫「無縫塗料」,這樣中性多了,也不易混淆。
無縫塗料根據主要成分的不同,就有礦物塗料類的石灰底(CaO),水泥底(Calcium-Silicate-Hydrate (C-S-H) gel),硅藻土或水玻璃底(SiO2),以及非天然的環氧樹脂類(Epoxy)。瞭解成分很重要,不管有聽過沒聽過,看成分,就可以知道性質的大概輪廓。
礦物塗料的優點
與水泥相比,無縫塗料相對好掌控,工法施作和使用上都有其優點;其中如果選擇礦物型無縫塗料,除了長相是氣質美人,更有下列第5~7點的好處:
1.等乾時間縮短。無縫塗料灰泥是薄塗,單層不到1mm,單層大概半小時內就能乾透再上第二層,隔天也就能再做防護等工序,不像水泥粗底至少要4小時以上才表面乾,以及要等14天以上才能再上表面工序。
2.比較不容易裂。水泥粉光很容易裂,無縫塗料要看底材。因為無縫塗料屬於「裝飾材」,又是薄塗,底材若裂就會跟著裂,所以若底材是新作水泥粉光,就容易裂;但若是舊牆,在小院基地有兩面舊牆,施作至今一年多,都沒有裂;在木作板料上的,也不易裂,但板料縫得先處理整平好,不然也會裂會顯色。
3.表面光滑細致,觸感相當相當好。基地有做幾種塗料牆,大家都跟我一樣,第一次摸到那表面,都會驚呼:哇,真的好滑啊!
4.也比較不易起灰。水泥粉光較易掉砂,但無縫塗料表面可以夯實,不會有起灰的問題。
5.較健康,因為礦物塗料的成分多為天然成分,沒有添加黏著樹脂或有機溶劑,因此無甲醛、無揮發性化合物,或者有些仍有揮發性物質但量極低。
6.不易結露,因為多孔的特色,台灣常見吹南風時牆壁會結露,礦物塗料有吸濕的功能;但因塗料層很薄,仍會有飽和的時候。
7.降低發霉率,石灰底的塗料為強鹼性,可抑制霉菌。而其他塗料即使非強鹼,也因較高的透氣性,水分不易積存,能降低發霉率──但不保證不發霉,你看看坊間硅藻土地墊的背面仍會發霉,就可知道了。
還有呢──?我相信有的看倌會說:「不是還有很多?廣告說可以調節室內濕氣、吸附甲醛、壁癌剋星……」很抱歉,姥姥覺得那都是產品迷思,效果沒那麼神。

姥姥的裝潢進修所
無縫塗料適用反潮區域,但不能治好壁癌
不少人詢問姥姥無縫塗料相關問題時,有八成想用在有壁癌的牆上,但請注意,各種塗料都無法真正解決壁癌!一定得先追溯漏水源頭、解決壁癌的原因,不管是水管漏水或外牆滲漏,都得先修好、做好斷水,再來塗礦物塗料,不然壁癌過一陣子仍會春風吹又生。
但因水泥底的無縫塗料有透氣性(但環氧底的種類不會透氣喔),能讓水分不悶在牆裡,再加上強鹼性不易發霉、生黴菌,是能降低壁癌再發生;同理,也適合用在易反潮的地區,無縫塗料的透氣性與微斷熱性,可讓牆壁較不易形成水珠。
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7-1 估價單的奧義──6大工程的常見地雷

看懂估價單
之前曾有網友想用别家估價單跟設計公司殺價──沒用的,好的公司不缺案子,每家公司都有不同的行情,也有網友殺完價,工班就亂亂做。再說一次,沒有施工建材規範沒有圖面沒有合約,價格都不一定能與品質畫上等號。那為何要剖析估價單呢?就是因為我希望從各家估價單能讓大家理解,報價的方式有百百種,蘋果與橘子都是水果但不能直接相比。以前看得不夠多,天真的以為還有原則可比,看多了後,就知道唯一原則就是沒有原則,看多了就知道每家都是有高有低,看多了就知道說有真理的不見得是真理,看多了就知道裝修30坪老屋全室換新的沒有100萬得先存錢^^。

估價單常見灌水手法
爭議1.數量與現實不符

這個是排名第一的手法。從地板壁面坪數、水電迴路、燈具數量等。但要注意的是,地壁面不管是貼磚或木地板,是會多算損料,通常是以坪數多加1成,如20坪的地板,叫料要叫22坪,這不算灌水。
但有個狀況,現在大家都是「還沒做完設計就先開估價單」,但很多房子尤其是老屋,拆除前與拆除後仿若女人卸妝前與卸妝後,尺寸是差很多的,而且廠商去現場第一次丈量時,多半還不確定能否接到案子,所以第一次丈量也是粗量,在尺寸上會有誤差。
不過關於數量不對也不用太擔心,裝修做多少全在你家,不會跑的。只要在合約上註明最後依現場實作數量計價,就可以了。

爭議2.數量含糊帶過
另一種則是什麼項目都寫「一式」,沒有數量,也沒有建材規格,什麼都沒寫,就是「一式」。這種常是日後糾紛的源頭。
不過有些「範圍明確的」,是可以寫一式的,如陽台防水貼磚一式,或全屋櫃體拆除,或油漆全室一式等等。但像水電迴路幾迴,插座幾個,這個寫一式就較易有爭議,驗收時若與廠商看法不同,又沒有設計圖,那到底簽約是說10個還是9個,光吵這些也很花時間。
但我發現有時寫一式的總價會低一些甚至低很多,那這時要不要堅持一項一項列單價,當然不要啊,大家一定要知道變通,我們只要在估價單上寫清楚做的項目與數量,這樣也是可以的。不過這仍有個風險,若日後要追加減時,會沒有依據就是了,可能會被獅子大開口,若能解決有追加減的單價依據,就可更保險。

爭議3. 沒做的項目也收費
有個案例是新成屋,但估價單還有整理總開關箱的費用,問了設計師後,才知道根本什麼都沒有要換,只是檢查線路,但也開出了收費項目。所以一定要瞭解每項項目在做什麼內容。

爭議4. 工法怎麼做沒寫
工法怎麼做也要寫清楚,防水層是幾道、整理電箱包不包括換匯流排配電箱、油漆批土是全批還是局部批等,因為工序的繁複程度會影響價格,不能都空著,日後若有糾紛很難處理。

爭議5. 工程重覆收費
這個第二常見。因為大家對師傅在做什麼都不是很瞭的樣子,常容易出現同樣項目以不同的名目出現,再收一次錢。像有的抛光石英磚的貼磚工資已含水泥砂打底,就不用再列一次打底的費用。或是木作櫃費用中已含五金,就不能在後頭又列五金費用。這種工程重覆有的不會放在同一頁,會相隔好幾頁,通常會在後頭的燈具五金雜項中出現。

爭議6. 總價算錯
這是網友Sam的經驗,壁紙1尺1200元,他家臥室主牆是7呎長左右,總價理論上是8400,卻列出1萬多?後來設計公司回覆:是助理打錯了,會改。所以總價最好也看一下有沒算錯。

爭議7. 建材等級沒指定
凡建材都要寫明品牌與規格,例如電線最好指明要太平洋電線,磁磚則要寫拋光磚60X60公分/國產品牌冠軍/普羅旺斯系列紅色,天花板矽酸鈣板要列出是日製或國產等等,不然有可能會收到「沒聽過品牌的建材」,像姥姥家的燈泡就是個例子。
但姥姥跟各位說,只要估價單上沒寫什麼品牌,您是不能要求因品牌不對而退貨的,最多只能是品質不好而退貨。另一個要注意的是,有的廠商會寫「或使用同級品」,同級品的定義很模糊,像磁磚冠軍與白馬算不算同級品?國浦跟中日矽酸鈣板能不能算同級品?有的廠商會說,價格一樣即算同級品,但價格是指哪個價格,有些建材聽都沒聽過但賣價貴死人,或者國外賣很便宜,台灣賣很貴,這樣怎麼看呢?ok,我只是要說「同級品」的定義容易有爭議,最好避免,但有時某些建材就是缺貨,所以比較保險的寫法是:「同級品須經屋主同意才能使用」,這樣就不必擔心混到次級品了。

這裡有地雷

*砌磚工程,是一項還是要再加粗底粉光的費用?
泥作工程因工序能拆得比較細,各廠商報價會依各自習慣,有的會一個項目拆成三項分開報,只注意單項價各的屋主,就會落入「這份估價單報得比較便宜」的錯覺。
以上面估價單的砌磚工程來舉例,A廠商是砌牆加粗底粉光是同一項,B廠商就是砌牆與粗底粉光分成兩項來列。那姥姥我也曾見過第三種,牆體與粗底與粉光是分三項來列的。
一道磚牆從砌到完成有幾個工序:砌牆>粗胚打底>粉光>批土>上漆;我們來看A廠商與B廠商到底誰便宜呢?
第一,B廠商是分成砌牆與粗底粉光兩項工序,所以若以同工程來算,1平方米是1600+800=2400元。第二,B廠商採用了較小的計價單位,還原成一坪的單位後, 一坪約7900元,其實是比A廠商一坪7500元貴的。
許多屋主搞不清楚砌牆與粗底粉光是「要一起做的」,只會看砌牆那一項,但被分開列時單價就會較低,有的還會誤以為便宜,但實際上卻是相反。因此還是建議大家,要請對方把估價單的項目都一起算,不要分開列比較好。
那砌牆工資是7900元算不算貴呢?
其實姥姥對單價高低沒有任何意見。好工藝的師傅收費當然要比較高,就像請林志玲拍廣告的價碼一定高於請姥姥啊,有點智商的人應該不會說林志玲黑心吧,竟然秀個大腿就要200萬。
同樣的,師傅一項工程就是收別人的兩倍價格,我覺得那是他的本事。可是很多網友就會跑去01貼文罵人,我覺得很奇怪,你若沒錢請他,可以再去找別人啊,天底下又不是只有林志玲會拍廣告,是不是?
這是自由市場。所以請不要再嫌設計公司開價太高,那是我們沒有找到對的人、適合我們等級的施工方。不過,怎麼知道對方有沒有開太高?很簡單,你找3家來比價就會知道了,哈。這業內競爭激烈,大部分公司都是在行情價內,姥姥看那麼多份估價單,會超過行情1倍的多是豪宅案,其他的多在1~3成的差別,所以做決定前,確定清楚估價單的內容就好。
同個工班同個工法,廚房貼壁磚一坪2000,但浴室貼壁磚要2500元?
大部分的估價單在貼磚的工資(不含料的),都是地磚一個價,壁磚一個價,不會因是廚房或浴室而有差別。會有差別的,一是貼什麼尺寸的磚,二是用什麼工法,三是驗收標準。
像客廳貼拋光石英磚,80X80大片磚會比60X60的工資貴,有的進口磚也會比較貴,因為表面不平整需要整平器,因整平器要隔天才能拆,工期會多一天。浴室的話貼30X60的磚就較便宜,若是貼90X15的木紋磚價格一坪可能會多1500~2000元。
工法也有關係,軟底、半騷底、硬底就會有不同工資;驗收標準更是會影響,若提出敲空心一點就要拆掉的,工資可能會變2倍。一般報價有的廠商只有「要平」的標準,有的會連用木槌敲磚驗收法都不清楚,所以驗收標準一定要先講,不然幾乎都會有爭議。
其實大部分師傅若工法一樣磚也同尺寸,工資是會一樣的。但有的廠商也會看該區是否空間太小不好施作,或是否有防水,或磁磚有造型變化,而有不同的報價,問清楚即可。

*浴室防水一般是5000元,這個設計公司要收1萬2?
姥姥去問過,5000元等級的防水,一般就是用金絲猴品牌(最常見)的EVA彈性水泥塗2道,高度做180公分高,要從地板做到天花板的也有。但說實在的,這就是基本款配備,買車的入門款等級。
若是找技藝較好的師傅,認真的師傅,再加耐久性較好的防水材,當然價格就會往上跳;什麼叫技藝好,第一,他會憑良心真的等底材乾了後,再幫你做下一道工序;二,他是真的照比例調防水材的配比,而不是「靠眼力或經驗」;三,他會好好做洩水坡與止水墩。四,他會願意做試水三天,試水後再等乾才貼磚。
若你遇到這等好師傅再搭配高檔防水材,花個1萬2也是OK的。當然若1萬2還是以上的基本款配備與不認真的師傅,那就另當別論了。

*一般平鋪天花板3800元,是用木夾板,不是矽酸鈣板等防火材?
這是打出不收設計費的公司,看到這估價我也儍眼。我沒想到現在還有平鋪天花板不給防火材的,一坪3000元就可以要求天花板用國產矽酸鈣板了,他們還收一坪3800元。
建議大家天花板與隔間牆都要求用防火材,若真的發生什麼意外,矽酸鈣板能撐上幾十分鐘不至於快速燒起來,可爭取逃生的時間;但木夾板卻不行,且燃燒後會掉落,一般的家具又多是易燃材,會讓火勢快速擴大。
所以請大家一定要在估價單上寫明建材規格,包括品項、材質、尺寸等。像木心板是用柳桉木(心仔),或麻六甲(麻仔)。麻六甲是用合歡木做的,結構鬆軟,承重力也較低。不是不能用,可用於不需承重的櫃體,或隔間牆、造型牆等。

*木作櫃、拉門報價已含五金,為何又來一筆五金收費?
木作櫃的鉸鍊說是含在櫃體費用中,為何後面又來一項五金收費?這種重覆收費的情形也算常見,水電五金、燈具五金,木作五金或木皮板等,就是前頭項目收費已含建材,但後方又列出該建材的收費。而且大多會是「隔好幾頁後」才又列出項目。針對後項的五金,設計公司解釋,一般木作櫃是用國產五金,若升級到進口品牌的鉸鏈、油壓緩衝門鏈、拉門軌道等,就必需加費用。嗯,這說的有理,的確是該列費用。但此位屋主並沒有升級,為何還是有列?該公司回覆是筆誤,會再刪掉。

*木作衣櫃用塗裝板一尺6500元,會不會太貴?
這位網友貼出估價單討論時,其他網友多回覆很便宜,因為大部分KD塗裝板的衣櫃都在一尺8、9000元以上,但後來大家就發現後頭還有一條「塗裝板」的材料費,這再加進去,大概就在行情內了。所以還是老話一句,問清楚每項收費項目的內容,比較有保障。