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2011-07-29 23:03:52大B

蓋陰宅股價漲-中部寶塔/納骨塔/靈骨塔/塔位/神主牌位/花園公墓

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蓋陰宅股價漲-中部寶塔/納骨塔/靈骨塔/塔位/神主牌位/花園公墓

更新日期:2011/07/20 04:11 〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕奢侈稅效應下，陽宅不好賣，不過陰宅卻是賣得嚇嚇叫，在龍巖（5530）股價衝上130元後，現在市場點名也具陰宅概念的基泰（2538），在基隆大水窟持有3萬坪的墓園用地，有比價效應，近期已有特定資金進場，短線大漲15%。

大水窟墓地買方洽談

基泰昨天表示，持有的3萬坪大水窟墓地，公司將以賣地來實現獲利，帳上持有成本一坪約3萬元，現在陸續已經有買方在洽談中；基泰指出，2007年曾經出售1,000多坪土地，後來又跟其他地主買回1,000多坪，因此手中仍持有3萬坪，而當初已買進土地的客戶，基泰會興建陰宅，再跟地主交換土地，與其他靈骨塔業者是不同的商業模式。

基泰指出，已售的土地部分，興建陰宅的第一期工程已經在去年動工，第二期工程則在5月初已經動工，基地面積6,000坪，將興建260個大樓單位、11個別墅單位，其中別墅單位會在明年完工，大樓單位可能要等到明年底或後年初才能完工。

至於營建業務部分，基泰表示，今年會依完工比例法認列總銷16億元的「基泰微風」，還有今年上半年推出總銷36億元的「基泰御峰」，至於去年銷售完畢、總銷40億元的「基泰台大」，為了因應IFRS（國際會計準則），可能會在明後年以全部完工法入帳；而在推案部分，今年下半年的個案都將先建後售，包括吳興街「基泰世貿」，總銷5億元，以及汐止住宅案「基泰四季」，總銷10億元。

法人表示，今年基泰獲利會比去年小幅成長，每股獲利或可達到1.6元，但這不包括處分墓地收益，以基泰持有的墓地3萬坪，成本僅3萬元來計算，目前市價每坪至少10萬元，潛在利益為21億元，每股貢獻超過5元，不過股價短線漲幅已高，建議拉回再承接。

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