●「市政101」 。「專業經理人–謝宗憲-0937-215280」。

  
乾濕分離浴室:降版湯池+玻璃淋浴間+造型古典花灑淋浴+進口馬桶
整戶木作裝潢配置(天花版.床位主牆.衣櫃收納櫥.鞋櫃) 
格局說明： 商旅豪宅 1+1房(1房1廳1衛) 2房及2+1房

建案特色： 飯店式商務豪宅，與紐約、上海、東京、台北同步流行！
這是屬於國際都會特有的流行趨勢，在台中唯有市政101觀念同步！
因為工作而遨遊世界各地，並且以飯店為家的國際人，
逐漸傾向於在職場所屬之地擁有一個具備飯店式管理的奢華行館。

這種Service Apartment，委由豪宅管家專責打理日常所需，
既享有飯店的尊榮，也能擁有回家的自在
擁有開放式訪客洽談區及露天游泳池、spa區、蒸氣室、健身房及有氧(瑜珈)教室及私人湯池。

●「市政101」 。「專業經理人–謝宗憲-0937-215280」。

區域環境：新市政中心、老虎城對面、近新光三越

「市政101」位於7期新市政中心，
對面是Tiger City老虎城購物中心，至新光三越百貨步行5分鐘。
規劃精品商務小豪宅，1樓均為公設，2樓以上規劃1+1或2房產品，
每戶衛浴至少2面採光，採大面落地窗。
，含車位、裝潢及家具。
北側戶型鄰惠順停車場，享有80米永久棟距。

交通
河南路南向轉市政路西行可上中彰快速道路，
沿中彰快速道路南下可高速抵達高鐵台中站，車程約15分鐘，
河南路北向轉中港路西行可上中山高中港交流道。

規劃設計：商務小豪宅、零店面、4水道游泳池

「市政101」基地面積615坪，採零店面規劃，門廳及車道設於河南路。
門廳挑高7米，公設包括多功能商務區、會議室、休息區、健身房、
有氧健康室、瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、蒸氣室、SPA水療池及自助式洗衣房等，
集中在1樓及1樓夾層，2樓以上為住家，公共空間裝設LED燈具感應裝置，可節能、省電。

標準層為2~9樓一層14戶，10~15樓一層11戶，均共用3部電梯。
規劃商務住宅，為1+1或2房產品，5樓戶型有4~5坪的陽台，
主力產品為25、28、38坪。
每戶大門採用電磁感應鎖，室內設one touch開關。

「市政101」地段與周邊

零店面、超大棟距、交通轉運中心候駕，只有新一特區奢侈得起！

七期最昂貴的土地在新市政中心，其中又以新一特區算是頂尖中的頂尖，
全台中只精選三個區塊，以零店面的嚴苛限制，只容品味卓絕的豪宅露臉，於各方爭奪下，
新一特區在地表逐一絕版，標價也隨之不斷竄昇。

這裡的門牌，永遠比別處更多了幾許收藏與身分表彰的意涵，
而此處的豪宅也在最嚴格的都市計畫審查下，呈現全市最尊榮的風範！

建築景觀最小建築規模須達1000㎡以上，杜絕零星的建築體，破壞都市景觀。
舒闊棟距，指定退縮10米帶狀式開放空間，連接30米河南路形成至少50米大棟距。
另一側面對廣停用地，依規定不得興建任何建築，
且地面層全面植栽、美化景觀，永久棟距至少80米。

國際焦點緊鄰公3用地，法規規定得興建供社教、文化活動之建築物，目前確定將設立國家音樂廳。

豪宅門面外觀設計、燈光計畫、基地圍籬、垃圾處理、環保標準等等，
皆須經國家級審核團隊嚴格把關。

明星學區，惠文國小、惠文中學，12年完全學區的優生理念，吸引富裕子弟設法入籍

●「市政101」 。「專業經理人–謝宗憲-0937-215280」。

「市政101」設計規劃

低樓層運用省能隔熱鋁格柵橫向展開基座，水平線條延伸視覺的同時，不著痕跡維護低樓層隱私。

多功能商務俱樂部
陽台設計垂直線條格柵，在立面的水平語彙之間融入縱向線條，雍容之中，
賦予整棟建築活潑的韻律感，並巧奪天工封住了室外AC主機、洗衣機、熱水器的蹤影。

五樓以上分段退縮，增添建築量體變化的豐富性，
以低檯度開窗、玻璃透空陽台、大面玻璃虛化了建築的冷硬，
又與大面實牆產生虛實對比，如同傳統與古典之間的跳躍。

市政101的內在呈現極致自在的率性，設計師在臥室與客廳之間，
規劃可旋轉的電視矮牆，不落俗套地界定空間機能，並且讓不同空間產生流動與借用效果，
加上已被卸除牆面藩籬的大採光SPA衛浴，充滿品味的富裕氣息，猶如淬取百坪豪宅最精華的主臥，
在新一特區最頂尖的時尚居所中，加倍精緻呈現。

一、二樓全休閒規劃，多功能商務俱樂部
歸功於新一特區對居住品級的高標準設定，市政101恪尊零店面優質居所的信念，
將一、二樓完全開放為住戶的公共空間，多功能商務俱樂部鋪展五百多坪的休閒公設，
從迴廊進入門廳，瞬間已回到一個不容輕易干擾的私屬會館。

商務型會客空間
挑高七米Grand Lobby
根源於對大海自由意象的嚮往，Lobby意境別出心裁，
飯店式接待櫃檯如舟船般懸浮獨立，徹底放空，
於是，一艘船、一座端景、一張無靠背座椅，一個個彷彿都在海上飄蕩。
這正是時髦前衛的Tip Hotel用以傾倒眾生的極簡主義與裝飾主義，
Lobby純粹是Lobby，秉持著獨特的奢侈單純，讓高貴無庸置疑。

商務型會客空間 Lounge Bar
適於聊天的沙發、方便對談的桌椅，不規則交錯成休閒的韻致，隨著來客屬性，
主人可自行選擇會客的心情。會客區以兩道屏風極簡練地區隔內外，
而天花板也特地為屏風讓出一道開口，直達樓上的健身房、瑜珈室，金
屬質感輝映著燈光，很俊美的佇立出現代的線條。

四水道游泳池
四水道游泳池 Swimming Pool
兩進式Spa區，先經過泳池休息區，木格子屏風後面，
四水道游泳池被一座森林擁抱著，恰似都會中的桃源。
建築中難遇的自然健康，在此奢侈享用。

落瀑水景 Falling Water Pool
泳池的一側，以高低差製造1.2米落瀑，流淌成溢水空間。
水上平台以弧線向上伸展，低處植樹，高處造景，
透過兩個踏板聯繫外部空間，與人群若即若離，贏得片刻的遺世獨立。
水療氣泡床、高壓水柱、衝擊泉 SPA Suite＆Bath 水療SPA
極人性地以溫水的舒適，在森林秘境中進行。
Only For Member的尊榮，市政101視為理所當然。
為了好東西，多一點堅持是應該的。

玻璃屋蒸氣室 Vapor Room
蒸氣室特別以透明玻璃隔牆，左右打開兩道心靈視窗，
從蒸氣與滑落的水珠之間，氣定神閒向外張看霧化了的風景，既舒放身體，亦紓解心靈。

健身房Gymnasium
蓄積爆發力、增強肌耐力的健身房，珍惜忙碌中難得的閒暇，為科技人調弄健康。
窗外，健身時的觀眾只有黑板樹，高聳的樹身把森綠樹冠挺送到您的面前，
在市政101運動，要習慣大自然的介入。

瑜珈室Yoga Room
以基地天賦的大棟距導入大片天光雲影，於瑜珈進行時再生心情能量，
藉由肢體伸展和呼吸吐納，縱使工作佔據了生活，也不忘要留住青春。

【資料來源：港洲建設】

●「市政101」 。「專業經理人–謝宗憲-0937-215280」。

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