新北推動市有土地開發 活化資產創造收益
中華民國一０三年九月二十五日 星期四 發行總號第四三０七號共一頁
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新北推動市有土地開發 活化資產創造收益
【公益社記者詹招琳/新北市報導】新北市長朱立倫25日在市議會市政總質詢中表示，市府施政重點著重各項民生基礎建設，及如何在「財政收支劃分法」尚未修法，財政仍拮据之情況下，透過市地重劃及都市更新，推動市政建設及妥善財政管理及調度，讓新北市發展越來越進步。
市長朱立倫表示，升格近 4 年，市政建設逐漸展現成果，許多重要建設、重大政策或具象徵意義的開工或開幕典禮他都會親自出席，例如與民眾密切相關的市民活動中心及公共托育中心等。而根據研考會統計資料，升格後開工動土與開幕啟用活動合計共 240 場。
另有關公托中心設置無障礙設施議題，朱立倫表示，新北市目前 31 家公托中心都希望能符合身心障礙者需求，未來規劃時也會檢討改善，將無障礙設施一併納入考量，如果沒有電梯可用，教保員會到樓下接幼兒上樓。社會局補充，目前新北市 31 家公托中心都符合無障礙設施法規，其中無法直接設置無障礙設施的閒置空間則以替代方案輔助，例如泰山同榮及永和中興公托；中和錦和、連城公托則使用空橋、電梯及扶手方式輔助，確保身心障礙者權益。
有關議員關切的塭仔圳重劃進度，城鄉局表示，目前都市計畫正在內政部都委會審議中，預計年底前完成；地政局強調，要等明 (104) 年 2 月公告重劃計畫書後，正式工作才會啟動，目前正在進行地上物查估及工程規劃設計等前置作業，至於議員擔心的強制拆除部分，一定會給予自動搬遷緩衝期，預計將在 105 年底完成。
另外議員提及公有土地參與都市更新及市府財政改善議題，朱市長表示，在民國 98 年以前，每年議會審預算時都有公有土地的標售案，這是政府財政調度的手段，從中央到地方政府都一樣，其次是讓土地充分利用，過去政府是利用合建方式開發，現在則透過都更條例，以權利轉換方式開發。
朱市長舉出已簽約新莊文德段都更案為例，他說，目前都更的市有地，若依鑑價市值為 31.7 億元，在實施都更後，雖然分回的比率為 71.12 ％，但是預估未來的市值為 69.5 億元。財政局補充，都市更新條例規定公有土地參與都市更新應以權利變換方式，而權利變換係以更新後房地折價抵付實施者的建築成本，本案共同負擔比率僅 28.88% ，地主及市府權益已獲保障。
今日新北市議會市政總質詢，包括林銘仁、周雅玲、賴秋媚、李坤城、王淑慧、許昭興、江永昌、張晉婷等議員，針對市府公共托育中心無障礙設施、都市計畫、都市更新、財政改善等議題提出質詢。/1030925/