新北市「簡易都更」首例 汐止申辦到動土3個月
中華民國一０二年十一月二十四日 星期日 發行總號第三四五八號共一頁
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新北市「簡易都更」首例 汐止申辦到動土3個月
【公益社記者詹招琳/新北市報導】新北市政府今年8月22日開始實施「簡易都更」後，汐止火車站旁的一個老舊社區在8月26日率先提出申請，今天(102年11月24日)由新 北市長朱立倫、居民代表與建商共同舉行動土儀式，成為全台灣「簡易都更」成功的首例。該案從提出申請到正式動土，前後不到3個月的時間。
新北市長朱立倫表示，現行的都更法令程序冗長，有些老人家在有生之年都無法見到老厝更新，而且依法限定一定面積以上才能都更的規定，一方面過度擴大了開發商 或建商的主導權，再者也常常因為少數釘子戶就延宕了整個社區的都更進度。新北市瞭解民眾的需求，推動「簡易都更」，第1案從提出申請到核發建照，只用了2 個半月的時間，相較於一般都市更新需要至少2年半以上的時間，「簡易都更」讓民眾在最短的時間就能完成「老厝變新厝」的願望。
今天動土的都更案基地緊鄰汐止火車站，現況共有10棟1至3層樓的磚造、鐵皮造及RC造建築物，其他則是用於停車的閒置用地，未來將改建為地上14層、地下3層的新 大樓，可住進百餘戶人家。新大樓不但強化建物耐震係數，而且力求環境安全與居住品質，建築物周邊留設4米步道做開放空間，並做綠美化。
市長朱立倫強調，時間就是金錢，在取得所有屋主同意的情況下，新北市政府非常鼓勵多採用「簡易都更」的程序來改建老厝。從103年開始，市府還進一步修法擴 大適用範圍，將都更基地面積調降至500平方公尺，提高容積獎勵誘因至20%，同時還訂定輔導要點，協助加速老舊建物改建。
新北市政府城 鄉發展局局長張璠表示，新北市境內30年以上的老舊建物約有57萬多戶，造成都市環境安全的風險，因此新北市積極推動簡易都更來呼應中央「防災型都更」的 政策，鼓勵民眾辦理重建。他以今天的案例為例，市府推出的「簡易都更執行原則」今年8月22日上路，這個「簡易都更」案由8月26日提出申請，10月23 日都市設計審議核備，11月14日建照核准到今日熱鬧動土，前後不到3個月。
張璠局長進一步指出，對於業界推動「都市更新」所面臨整合及 誘因不足的困境，市府除了依既有「土地使用分區管制要點」鼓勵「簡易都更」外，也將修法擴大適用範圍，由現行20處都市計畫區擴大為21處，並將重建基地 面積下修到500平方公尺，而容積獎勵誘因部份則提高額度至20%。
張璠局長表示，為了讓「簡易都更」可以遍地開花，凡是曾經主動諮詢 「簡易都更」的民眾，新北市政府城鄉局都會列冊輔導，提供「簡易都市更新法令說明」、專業諮詢及訂定「輔導要點」等協助，如此均足見市府全力誠心促成此事 的決心。目前約有15處潛在案源，主要分布於板橋、永和、中和、新店、三重、樹林及淡水等地區，相信未來會有愈來愈多利用「簡易都更」方式達到改善家園的 案件，創造安全、舒適與便利的環境。/1021124/