20170830  |  工商時報  |  A7 國際投資   

美房價、消費者信心續強  

吳慧珍／綜合外電報導

　美國周二公布房價與消費者信心2項指標，受庫存供給有限及購屋需求強勁帶動，6月標普／凱斯席勒房價指數年增5.8％，漲幅較前一個月為高；8月消費者信心也繼前月回溫後續強。

　6月涵蓋全美的標普／凱斯席勒（S&P／Case-Shiller）房價指數年升5.8％，較5月的年升幅5.7％微幅擴大。10大城房價指數年升4.9％，相較5月升幅5％略為萎縮。6月20大城房價指數年升5.7％，與前月相符沒有變化，也與《華爾街日報》訪調經濟師後的估值一致。

　月率方面，未經季調的全美房價指數月升0.9％，10大城與20大城房價指數皆月升0.7％。經季調後，全美房價指數月升0.4％；10大城房價指數與5月持平沒有增減；20大城房價指數月升0.1％。

　美國房價去年9月創歷史新高後，漲速未見放緩，主要是需求持續不墜，這要歸功於薪資上揚，進入三十而立階段的族群有買房需求，以及房市供給有限。但經濟學家對房價能否維持漲勢存疑，他們認為房價漲幅超越薪資漲幅的情況恐難以為繼。

　標普道瓊指數公司執行董事布里瑟（David Blitzer）指出：「考量到當前經濟情勢及房市供給緊俏，房價漲勢立即反轉的可能性微乎其微。」他強調，即便房價上漲壓縮一般人的購屋能力，但就業機會增加、薪資上揚、房貸利率偏低，仍有助減輕買房負擔。

　與此同時，紐約經濟諮商理事會公布8月消費者信心指數，由前月的120續揚到122.9。分項指標方面，8月現況指數自前月的145.4攀揚至151.2；預期指數從7月的103微升到104。

　該會經濟指標主管法蘭科（Lynn Franco）表示：「繼7月微幅回升後，8月消費者信心持續走強，現況指數盤旋在16年高點，是帶動整體信心指數走揚的主因。但預期指數相對平平，意味消費者對未來幾個月經濟加速擴張不抱期待。」