2015-11-12 13:41:12RoundHigh 容海國際投顧
寬鬆環境 REITs績效不俗
寬鬆環境 REITs績效不俗
記者孫彬訓／台北報導
近期資金寬鬆措施為不動產市場帶來好回報，10月國內投信發行的全球REITs基金平均績效表現完全不輸股票型基金。第一金全球不動產證券化基金經理人張正中表示，美國可能會在今年底升息，但應該會採取邊走邊看的緩慢漸進模式，低通膨、低成長的環境依舊，可為REITs帶來源源不絕的回報。
張正中表示，全球資金寬鬆，以及房價和租金報酬回升，REITs將會震盪向上，投資人可以加碼穩定向上的英國，同時留意大陸、日本、歐陸國家底部布局的機會。
野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示，美國就業市場成長動能持續增強，加上新家庭的形成將繼續加快，美林證券預估每年新增150萬新家庭，有利推動租賃需求，維持在商業不動產，公寓型REIT以Self Storage（自助倉儲）相對看好的投資建議。
另外，美國即便升息，對於REITs基本面影響極為有限，市場利率仍在歷史低位，全球資金進入美國不動產的趨勢將持續，仍可逢低布局。
亨德森全球地產股票基金聯席主管白朗佳（Guy Barnard）說，未來幾年房地產市場將持續表現優秀，尤其歐洲房地產市場中還有一些具有增長潛力的區域。
元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，日本因低基期、成長性佳，且較不受美國升息影響，是全球主要REITs最為看好後市的地區，建議投資人可選擇布局日本比重相對較高的全球REITs基金。
施羅德投資全球房地產證券投資團隊主管沃克（Tom Walker）指出，目前看好有高度成長性、就業率持續上揚、人口結構不錯的城市，包含紐約、舊金山、香港、雪梨、新加坡等地。
日期：2015年11月12日
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