房價所得比9.2倍 11年新高

記者呂雪彗／台北報導

　營建署昨（18）日公布今年第3季住宅需求動向調查，整體地區房價所得比（房價／年所得）為9.2倍，創近11年來新高，其中新北市的11.4倍也是有史以來最高紀錄，而台北市房價所得比來到14.7倍，是近2年來新高，顯示民眾購屋壓力愈形沈重。

　內政部整體地區房價所得比為9.2倍，較第2季增加0.8倍，較去年同期增加0.1倍，這是有調查以來的新高；貸款負擔率為33.7％，較第2季增加0.4個百分點，較去年同期減少1.6個百分點。

　六都中，僅桃竹縣市房價所得比較上季略減，其餘五都均增加。又以台北市負擔最重，且持續攀升，房價所得比為14.7倍，較第2季增加2.3倍，較去年同期增加0.7倍，是民國100年第4季14.7倍以來的新高；貸款負擔率為48.8％，較第2季增加4個百分點，較去年同期減少2.6個百分點。

　此外，調查顯示，第3季六都平均購屋總價為960.8萬元，創歷史新高，較上季增加6.3％，較去年同季增加3.8％；平均單價為每坪24.1萬元，較上季增加3.4％，較去年同季增加2.6％；而台北市的購屋總價為1984萬元，較第2季的2005萬元減少，但因為年所得下降幅度大，因此，房價所得比倍數較第2季來得高。

　在住宅需求調查顯示，整體房價綜合趨勢分數為127.3分，近期趨勢分數為131.4分（較上季減少8.2分）以桃竹縣市141.4分最高，台北市126.5分較低，均較上季減少。

　未來趨勢分數123.2分，較上季及去年同期各減少7.6分及1.8分；其中以桃竹縣市134.4分最高，但也較上季減少3.4分，台中市117.5分較低，較上季減少12.3分，且較去年同季減少12.7分，顯示不僅購屋者對未來房價的看漲趨勢有趨緩現象，台中市房價上漲也有趨於緩和跡象。

日期：2013年12月19日