美10月建築許可衝5年新高

記者鍾志恒／綜合外電報導

　美國周二公布2項房市數據，雙雙報喜：商務部10月建築許可創逾5年新高，反映房市可旺到年底。同時，標準普爾／凱斯席勒房價報告顯示，第3季全美房價大漲，創2006年來最強表現，尤其西部房價。

　商務部受政府停擺影響，周二無法如預期公布9月和10月新屋開工數據，要到12月18日才一次公布9月、10月和11月的完整數據。市場預估9月和10月新屋開工年率，分別為91萬和91.5萬戶

　建築許可9月月增5.2％，10月再月增6.2％，年率經季節因素調整後達103.4萬戶，為2008年6月來最高，優於市場預估的93萬戶，與去年同期相比，則是年增13.9％。

　標準普爾／凱斯席勒房價報告指出，第3季全美房價未經季節因素調整，季增3.2％、年增11.2％。其中，年增率為2006房市攀上高峰以來最大增幅。

　若以迄9月底止的1年房價來看，10大都會區和20大都會區房價，均年增13.3％，優於市場預估的年增13％。

　9月的10大都會區和20大都會區房價指數，未經季節因素調整均月增0.7％；經調整後，前者月增0.9％，後者月增1％。

　拉斯維加斯的房價繼續領漲，9月年增29.1％；舊金山年增25.7％。

　房價報告表示，西部房價大漲引發外界擔心泡沫，但僅是心理層面，而非實際買盤湧入造成的泡沫。

　Pierpont證券首席經濟師史丹利（Stephen Stanley）說，建商最終會開始趕工增建新屋，為明年春季的購屋旺季做準備。

　儘管房市數據報喜，但市場擔心房貸利率持續攀升，和近期房價上漲等，會削弱民眾購買力而拖累房市轉弱。根據房地美資料，上周30年房貸利率平均為4.22％，高於5月的3.35％。

日期：2013年11月27日