【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

不動產交易實價查詢今天上線，最高價交易案件位於台北市信義區松勇路「冠德領袖」，有一戶成交總價2.38億元，含車位每坪近130萬元，低於市場認知的一坪200萬元。另外台中七期豪宅區有一戶豪宅成交到8750萬元、含車位每坪達52萬元，推測成交的建物應是「聯聚方庭」。高雄8月最高成交總價為位於美術館特區的一戶豪宅，成交價達4500萬元，應是「美術之星」。

部分地段 交易行情低於市場認知行情

由於上午查詢網站不斷當機，到底實際交易的價格和市場行情有多少落差，各大房仲表示尚無法判斷。不過，從目前可查到資料中，確定有些地段交易的行情，確實低於市場認知行情，不過也有不少和市場行情相當甚至更高。

至於台北市房價最高的大安區，根據不動產交易實價查詢服務網，8月份大安區成交單價最高的是位於忠孝東路三段上一戶大坪數豪宅，根據謄本資料，應是8月間曾買賣的名宅「朕廈」，揭露資料有兩筆，但是同一位買家；兩筆成交總價各為9780萬、7150萬元，合計約1.69億，不含車位每坪約125萬元。

目前網路上有房仲出售「朕廈」物件，高樓層、開價1.87億，換算每坪約150萬元，以官方公告的成交價來看，大致和市場認知相當。

信義區用10樓以上大樓住宅來查詢，和平東路有一戶含車位只以每坪49.5萬元成交，略低於市場認知行情。另外位於大安區敦化南路上一戶大樓住宅，不含車位每坪交易僅103萬元，也遠低於市場認為當地住宅至少130萬元起跳。

台中成交總價最高位於七期市政路，根據相關資料顯示，應是「聯聚方庭大廈」高樓層，總成交價為8750萬元，含車位價格為每坪52萬元。

美術之星 高雄最高價

高雄方面，知名的高雄美術館園區的美術東四路，有一戶成交價案件達4500萬，是高雄最高成交總價，根據資料推測是「美術之星」，含車位每坪單價約33萬元。