台北市地政處公布一月份建物買賣移轉棟數，總移轉棟數7,051棟，較去(99)年十二月增加幅度9.64%，再度刷新記錄，也是近三年來一月表現的新高。顯示房市交易持續熱絡，其中內湖區單月成長43.2％，更居十二個行政區之冠。

　　延續ECFA效應，再加上熱錢四竄，今(100)年一開始房市就有亮麗表現，在購置房地產具有保值與增值效益的思維下，後市仍樂觀其成。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市在SARS之後，僅出現四次買賣移轉棟數單月超過7,000棟的記錄，可見去年底的房市買氣很旺，而且這股市場買氣，除了置產型客戶看好後市持續加碼外，一般的自住型買方也趕在農曆年前購屋，才會讓一月份的買賣移轉棟數，又再度增加9.64%。

　　在各行政區中，包括內湖區、大同區、內湖區、士林區等，單月成長幅度都在30%以上，其中又以內湖區的43.2%最多，並且是一月份台北市交易量最大的區域。而市中心的高價區段裡，則以大安區與信義區的表現較佳，分別成長14.9%與27%。

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福則指出，內湖區受惠於捷運板南線東延段的通車，結合文湖線與板南線，正式成為北市捷運環狀的第一圈，因此內湖往來南港、松山與信義區更為便利。

同時，內湖區本身具有軟體科學園區，與鄰近南港的經貿園區等新興產業聚落，增加不少就業機會。而且區內自然環境優質，有山有水都是假日居家休閒的好地方，因此吸引許多購屋者的青睞，單月交易量達到1,200件的高量。

　　不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，台北市房價不斷墊高，對於短期投資者壓力大增，預估今年第二季之前，交易量應該會變成穩中求進，區域成交量輪動狀態將比去年度更為明顯，值得投資人特別注意。

-------------YAHOO轉載

永慶不動產南崁中山店 銷售專案部 經理-羅啟峰

0800-58-19-19       03-222-5998      0958-19-19-19

2009年 桃園區  第一季個人  百萬業績

2009年 桃園區  第一季個人      銷售王

2009年 桃園區  第二季個人  百萬業績

2009年 桃園區  第三季個人  百萬業績

 榮獲   2009年  桃園區      年度績優     第12名

2010年 桃園區  第一季個人  百萬業績

2010年 桃園區  第二季個人  百萬業績