根據HouseFun調查顯示，以2003年SARS為基期，台北市12個行政區中，8年來以信義區的成長幅度最大，從2003年每坪22.7萬，飆升至70.8萬，漲幅高達211.89%。其次則是大同區，每坪房價從2003年的16萬，截至目前為止攀升到47萬，直逼50萬大關，平均成長幅度約為181.44%。

HouseFun傳媒中心經理李建興表示，集時尚、國際金融、精品與豪宅於一地的信義區，在交通便捷以及跨國企業的進駐下，成功吸引兩岸三地的遊客前來參觀，受惠於大量人潮的拉抬，使得房價持續稱霸。

而以黑馬姿態搶下亞軍的大同區，李建興分析，從以往的房價歷史來看，大同區過去房價的確較其他行政區相對便宜。不過隨著蘆洲線的開通，加上都更計畫開始發酵，預料將有助於活化原本老舊的大同商圈，這也使得這兩年大同區的每坪成交價急起直追，漲幅更一口氣竄升至第二名。

漲幅驚人的還包括中山區，每坪房價從SARS時期的21.9萬，上漲至60.5萬，大漲176.26%。除了「屹立不搖」的中山商圈外，在淡水線的帶動下，讓往返台北市立美術館、花博館、大佳河濱公園等地更加方便，交通便捷也使得中山區匯集不少「輕豪宅」，足見優良的生活機能也是支撐房價不墜的重要因素。

除了生活機能便利帶動房價上揚外，李建興認為，房市景氣也與大環境和政策等因素息息相關。自2003年爆發SARS後，全台房價跌落谷底，直到2003年下半年才開始觸底反彈；2005、2006年分別在土地增值稅調降，壽險業搶標大樓的拉抬下，市場掀起精華區搶地風潮。其後又在兩岸簽訂MOU與EFCA等激勵下，讓房價再次寫下歷史新高。

( 2011/11/21 01:33 卡優新聞網 )