工商時報 記者馬婉珍／台北報導

受奢侈稅上路影響，7月新北市不動產買賣移轉件數共計有7,154件 ，比起6月減少7.8％，房市題材較多的新莊、新店與三重地區交易逆 勢增加，包括新莊歐洲村社區、新店中央新村、湯泉、美河市等指標 社區自住客詢問度高，買盤轉趨積極。

7月新北市主要的都會區，包括新莊區、新店區、三重區的不動產 買賣移轉件數都比6月成長，是奢侈稅後表現較佳的區域。新北市地 政局指出，新莊、新店受到7月建案完工交屋登記影響，買賣移轉量 較6月有1成以上的成長幅度。

信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，奢侈稅後新莊地區雖然投資 客大舉退場，預售案房價漲勢也比前2年收斂，但自住客對新莊房市 需求仍相當穩定，主要仍是新莊地區重大建設能見度高，包括捷運新 莊線、機場線未來幾年都可能通車，加上中港大排的整治對區域房市 也有加分效果，近期包括歐洲村等屋齡新穎一點的中古屋，自住客買 盤強勁。

信義房屋新店中央店店長陳立庭指出，奢侈稅後自住需求仍相當穩 定，新店指標社區近月買氣穩定，包括是中央新村、湯泉與美河市的 指名度相當高，自住客購屋需求不外結婚成家或換屋，但主要都以自 用為主，其中成交的房子不少總價千萬元以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅後新北市市場以自 住的首購與換屋族為主力，根據信義房屋近期成交資料，總價700～ 1,000萬元的產品是新北市成交比例最高的總價帶，換屋總價1,000～ 1,500萬元近年占比也快速增加，新北市除持續吸引首購族買進，首 次換屋的客層也出現「前進新北市」的趨勢。