??新浪樂居訊（編輯 朱紅 蔣婷 實習編輯周珍晶）黃金十年，房地產行業的最好年華已經逝去。有的人，帶著嘆息走瞭，未曾料到，卻有人帶著信心而來。他就是時代地產控股有限公司（長沙）總經理羅志平，一位早年畢業於北大力學工程的高材生，用智慧與經驗在樓市尋求新生。

??時代地產控股有限公司（長沙）總經理 羅志平

??滄海橫流愛挑戰的房地產新兵

??如果將樓市比作一片汪洋，正如羅志平所言，房地產行業當下是滄海橫流，從高速的發展“黃金時代”，轉到理性而困難的年代。而羅志平則是屬於站在沙灘上行走的少數人，“我就是那個特立獨行的人，我覺得對於自己的職業要有新突破，想挑戰一下自己的人生。”

??過去的羅志平，身上閃耀著無數的光環。他大學畢業後，被分配到白雲機場做工程建設，從總經理秘書，到前期開發，再到設計處處長，讓羅志平對項目運行管理瞭如指掌。

??原本安逸的生活已經羨煞旁人，而幾年之後，他從正處級幹部的崗位上辭職，輾轉到瞭深圳上市公司擔任副總。對於他來說，“拋棄這些東西，是因為我清楚自己心裡真正想要什麼，這就是我對人生的價值體現，相對的心靈自由。”

??在深圳擔任副總期間，羅志平主要從事的是建築工程，如建築幕墻、玻璃等。在那期間，從戰略到分層管理，從銷售到行政管理，全年度的銷售額是多少、利潤是多少，這些成瞭羅志平時常需要接觸的事情。當時因為整個產業過剩而不景氣，但他認為在那幾年之內，在工程管理和銷售方面學到瞭很多東西，如果沒有更大的戰略性的調整，他所做的就是一個常態性工作。

??所以，他選擇瞭再次挑戰。2014年6月，羅志平正式進入房地產行業。選擇這個行業，既是偶然，也是必然。羅志平談到，“一個是符合挑戰性，第二個就是房地產行業落差比較大，還有一個就是執行力，在一個最差的時候，做的最好的企業會有一些機會。”

??學無止境愛鉆研的高深管理者

??在羅志平看來，未來樓市會有兩個極端，一個就是規模集中，第二個就是差異化。他希望能學習到房地產行業中的運營，並且挖掘到自己感興趣的點，創造性的管理公司。

??羅志平曾經到美國去考察過一些建築材料的公司，他深受啟發。“有一些公司規模可能不會有那麼大，但是它做得很有特色，將心思放在某一個產品的細節設計上，比如說紐約的世貿大廈。我覺得中國未來也會從這個方向去發展，房地產行業也是一樣的，我們以後慢慢會有幾個高度的提升，仍然會有一些小動作。”

??前些年，離開校門已久的羅志平在中大讀瞭一個MBA。他感嘆道，“那個時候我的感觸比較深，學到的戰略管理、財務管理等專業知識與實際能十分切合，那一段經歷還是有價值、有意義的。”

??這位房地產新兵，如何去管理在行業內多年的員工呢？面對質疑，羅志平用除瞭以學習自我充實，還將用領導、戰略、決策這三點來服人。“任何一個行業，從入門到基本運作，隻要你專心鉆進去，不需要半年以上的時間。就我目前的從業經驗來看，任何一個行業我隻要花三個月的時間即可。”正是這份愛鉆研的勁，讓羅志平無所畏懼。

??在管理方面，羅志平同樣用行動來證明自己。閱讀管理類的書籍，查看地產類的事跡數據，更多的是結合實際工作積累經驗。他談到，“比如我們營銷類工作的開展，營銷主管向我匯報一個事情，問題的落腳點在哪裡，問題的來龍去脈是怎麼樣的，問的過程中間，我會按照我的想法，並結合他的實際位置，那就能清楚瞭解問題全貌。無論是市場、銷售，還是客服的，在任何行業都是大同小異的。”

??精益求精貼用戶的生活藝術傢

??雖然羅志平來長沙的時間不長，但他卻對長沙樓市也是略有研究。“長沙是房價還未升到一個高點，而它的地價已經起來瞭，我覺得隻有消化瞭市場的存量，慢慢再放量的話價格才上的去。”

??所以，羅志平所帶領的長沙時代地產，選擇的是需要深耕此地，結合金星北片區的特色，將住宅蓋得最好，讓大傢覺得性價比最高。時代傾城項目在2014年逆勢而行，贏得一期產品的完美售罄，如今，二期全新樣板體驗區已經開放。

??眾多業內大佬預言精裝房將是大勢所趨，羅志平也同意此觀點。“精裝房，第一是省事；第二，是材料有品質還實惠。個性化看似不足，但業主可在傢居裝飾上調配，我們項目在這方面留有非常大的空間。

??羅志平談到時代傾城的精裝房，將其稱之為“生活藝術傢”，他解釋道，“我們的精裝房是真正按照一個藝術傢的感覺，你可以在已有的設計上做一些簡單的調整，既能夠體現你的差異化，又能達到精致的生活。未來的社區，有文化、有商業、有教育醫療配套，整個就是一個小資又宜居又不貴的一個住所，我們叫‘傾城’。”

??項目最新優惠

??時代傾城長沙項目總用地面積約66.76萬平米(約1001.46畝)，總建面約200萬㎡，是一個集居住、娛樂、運動、休閑等功能為一體的大型綜合社區。

??時代傾城二期新品VIP認籌已經啟動，眾多優惠措施讓利於購房者：第一，認籌即享2000抵20000優惠；第二，實行日進鬥金計劃、越早認籌優惠越多，優惠每周逐步遞減2000元，第一至第四周優惠折扣分別為8000、6000、4000、2000元；第三，憑購房抵用券可享1000元優惠；第四，一次性95折，2月1日開盤當天認購享受99折，按時簽約享受99折；第五，首付3.8萬起，首付一成免息。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/14285964277260365392743.shtml