買房子別賭命 漫談建築結構安全
買房子別賭命！漫談建築結構安全
想先深入了解什麼是結構工程→結構工程（房子的骨架及肌肉）←點擊連結←
您知道什麼是『建物生產履歷證書』嗎？→點擊連結←
您可曾想過，花了一輩子積蓄，卻不知道買到的房子安不安全，能不能在天災地變時保障全家大小？
在這樣的憂慮下，建築結構優劣開始受到消費者重視，如果您想住得安心、讓房子更保值，建築結構安全認證與房屋檢測絕對是最有用的工具。
近年以來，食安風暴襲捲全台，大家才恍然大悟，發現吃進一堆毒，『食的安全』因此成為年度焦點議題。
但在擔憂食品安不安全之餘，您是否想過『住的安全』？您背負二、三十年房貸，花費半輩子積蓄所買來的房子，真的穩如泰山，可以抵擋天災地變嗎？如果您想在地震、颱風頻仍的台灣，買到一間守護全家人生命和財產安全的好房子，『建築結構安全』絕對是買房前必做的一門功課。
要稱得上是『好房子』，建築結構安全無虞肯定是第一個要件；然而，建築結構既複雜又專業，更非肉眼足以分辨，這時就要借重專家或專業機構的鑑定。
SGS則是全球最大的品質驗證組織，每逢食品安全有疑慮時，通常會把產品送到SGS檢驗，國人早已耳熟能詳。深入了解→ SGS台灣檢驗科技股份有限公司http://www.sgs.com.tw/zh-TW/Our-Company/About-SGS/SGS-in-Brief.aspx
欲取得SGS建築結構認證之【建物生產履歷】，必須通過兩大階：
在初審階段，建案要先把建築設計圖、施工圖送交審查；若有必要，還得加入地質條件評估。
買房首重地質條件
https://www.facebook.com/realtyer/videos/1031262113615136/
在九二一大地震後，曾到災區研究倒塌的房子，發現被震倒的房子都有施工不良、偷工減料等瑕疵，以致於應力集中點出問題，一遇強震就容易垮掉。相對的，若守法按圖施工的房子，即使位在震央區域，依然能屹立不搖。
上圖為『浮洲合宜住宅』發生地下室梁柱龜裂的現象，很明顯的就是箍筋綁紮不確實造成的。2015-05-11 13:14:53 經濟日報 記者游智文：浮洲合宜宅 今上午近30戶預約退屋！！？？？居然才３０戶！！購屋者關心結構安全的人真的不多啊！這是浮洲合宜住宅獲得的獎項連結，跟食品ＧＭＰ一樣，只是黑心商人的橡皮圖章，台灣還有多少大樓是未爆彈？
『建築設計通常沒什麼問題，但施工執行面最容易捅出簍子』原因就是在『人』，「偷工減料的情況」幾乎可說是全面性的，這就是購屋族最憂心的。但大多數情況是，工地人員並非蓄意偷工減料，而是錯誤慣性或技術不足所致，這些都是建築業積習已久的『陋習』或『潛規則』「爛規則」。
『吉富春建設』認為，建築業是良心事業，應該要『堅持做對的事情』，而不只是『把事情做好』。
因為營造工人技術斷層相當嚴重，不少工地乾脆找臨時工、甚至外勞，而他們又缺乏營造知識與技術，當然易有差池。混凝土在輸送過程中被額外摻水，是影響品質的最大變因。
混凝土在輸送過程中被額外摻水，是影響品質的最大變因（示意圖）。
建築業的墮落與補救
正因為施工現場有『人』的變數存在，即使建築設計圖面全然無誤，但錯誤施工卻會削弱建築結構。如果購屋族買房子只看外觀、裝潢或漂亮公設，反而忽略結構安全，殊不知自己住的房子正是最大危機所在，萬一災害來臨必定悔不當初。
北台灣潛在的自然災害有哪些？您知道嗎？→點擊連結←台北已不宜居住？移居桃園已成趨勢！
建築結構安全認證在台灣才剛起步，不過檢驗的內容卻不新奇，而是極為務實。說穿了，在認證機制裡，認證機構（ＳＧＳ）就類似『監工』的角色，目的是要求『建造過程合於法規，並使工人按圖施工』。有業界人士感歎，『認證機構所要求的，原本就是建商該做的』，只是現在可能是土地成本升高，壓縮到建造成本，所以營建業自我墮落，東少一點、西扣一塊，品質無法受到消費者信任，補救方式就是由具公信力的機構來提供認證～『建物生產履歷』證書。
SGS的服務範圍除了建築結構檢驗之外，還提供防水檢測、海砂屋與輻射屋查驗，以及電磁波與輻射檢查。台灣潮溼多雨，交屋前先作防水檢測尤為重要，因為漏水問題向來是房屋買賣最常見的糾紛，甚至有的新房子才完工兩年就開始漏水，原因就在於混凝土澆灌出差錯，或是防水劑不良。
儒商：吉富春建設的榮耀
『吉富捷靜２期』能有幸被SGS選中成為合作推廣『建物生產履歷證書』的建案，吉富春建設既然接受了ＳＧＳ最嚴格的品質檢驗，誓必不計成本，達成ＳＧＳ的最高品質要求。『吉富捷靜２期』完工後每戶均有1本由SGS檢驗科技股份有限公司出具的『建物生產履歷證書』。
因為房子是純手工蓋出來的，房子的骨架(鋼筋)、肌肉(混泥土)、神經血管（水電）的施工品質參差不齊，『吉富捷靜２期』從動工的第一天開始，ＳＧＳ國際級的專業檢驗公司就會派員，進駐工地監督施工品質，讓每一個施工環節都能符合ＳＧＳ最高標準。
深入了解←結構工程（房子的骨架及肌肉）
深入了解←水電工程（房子的血管與神經）
吉富春建設『吉富捷靜２期』勇於接受SGS單位對工地施工過程進行監督，俾利將來完工時核發證書以做為本案「建物生產履歷」，這是「吉富春」對購屋者的高度誠意與負責任的表現，熟悉建案運作的讀者會知道，一般建商絕不會將工地施工照片任意公開，本建案動工後，您可在此→隨時了解←施工進度與ＳＧＳ的檢查檢驗報告，為的就是與高水準的購屋者交心。
目前有哪些建案敢接受ＳＧＳ最高標準的『建物生產履歷』的驗證呢？→點擊連結←（都是豪宅級才有喔！）
ＳＧＳ『建物生產履歷』相關報導：
有身分證的房子 SGS蓋厲害！http://www.uho.com.tw/hotmsg.asp?aid=5369
★★★為什麼『吉富春』成立的網站，將建案資料【鉅細靡遺】的加以說明，並教育消費者『正確的購屋觀念』，無非是希望藉消費者的意識抬頭，將【儒商～重義輕利】的一股清流影響同業跟進，讓建築業不再成為讓人經常『詬病』的產業。關於儒商吉富春的經營理念←點擊連結
《論語-述而篇》有興趣的人可以看看...
子曰：「富而可求也；雖執鞭之士，吾亦為之。如不可求，從吾所好。」
註解：
『執鞭之士』：有多種說法，通常是指「為官員開路的人」。我個人認為應該是指『 市場的警衛』，為麼呢？因為～前述是指「富而可求也」如果是指「為官員開路的人」，那有什麼「富」可求？不過是一個下人，古時候的下人跟『狗』是一樣的。反而「古代」在「市場」擔任『警衛』的人，就像現在在「股票證券營業廳」擔任『警衛』一樣，偶而可以聽到一些賺錢的門路，這才跟「富而可求」有關連了。
『從吾所好』：孔子的喜好，理想是什麼呢？『老者安之，少者懷之，朋友信之』《論語-公冶長篇》，還有他的一貫之道『行仁』，每個人心中自有一把尺，行仁的標準也不一樣，就看你的心『安』在什麼地方。
子曰：「視其所以，觀其所由，察其所安，人焉廋哉！人焉廋哉！」《論語-為政篇》
最後一個『安』字才是最重要的，做人做事要捫心自問你『安不安心』。
譬如：有人亂丟菸蒂他覺得無所謂，但有人覺得於心不安，攆熄後先放進自己的口袋。有人撿到錢高興的不得了，但有人覺得於心不安，送到警局失物招領，等等...
建築業是個良心事業，但是每個「建設公司」的老闆『心安』在哪個標準？差異就非常大了！
【儒商】吉富春建設立志成為『建築業中的君子』，默默的在做讓『大家心安』的事，雖然建築業有許多積習難改的「爛規則」、「潛規則」，但我們仍『堅持只做對的事情』，而不只是把事情做好，也希望能有大家的掌聲，讓我們有前進的力量。
關於我： 儒商：吉富春建設~「客服宗旨」及「經營理念」
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