買房還是租房?算給你看
在閱讀本文章前,首先您要先了解
房子不像股票或黃金,房子是必需品,股票或黃金你可以在高點賣出,低點買進,買賣之間可分開很長的時間,或不再買進賣出。
看清『房屋真實價值』的五種估算方法:
http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1367390887
決勝邊緣理論~買屋租屋大PK:
http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1342289669
若我們以房子是必需品為前提:
1、 如果您本身已有房子,當房價高時,您賣得高,但必須買回,所以您買的也高,相反的,當房價低時,你賣的低,相對的換屋時也買的低。
2、 如果您本身沒房子,假設現在房價是高點,您現在買房買在高點,當10年後您想換屋時,假設當時房價是低點,您賣得低(你賠錢賣別人)相對的買的低(別人賠錢賣你)。
3、 如果您現在沒房子,那麼房價漲跌與您無關,因為如果您期望買在低點,未來換屋時賣在高點,那麼在你換屋時賣高同樣也買高,所以賣在高點是沒有意義的,相對的,買在低點也沒有意義。
4、 如果您現在沒有房子,若現在買房子買在高點,未來換屋時賣在低點,那麼賣低同樣也買低,所以當初買在高點也無所謂了。
5、 結論:買房時機的關鍵是,您認不認為必須擁有一棟屬於自己的家?
A、 若是肯定的,那麼什麼時候買都一樣。
B、 若是否定的,那麼就不要買。
因為當房價跌的時候,不敢買。
當房價漲的時候,買不起。
上面圖表顯示
為何過量的貨幣發行會帶來貨幣貶值。舉例來說,如果社會總共有十斤米,而市面流通的貨幣為一百萬,那麼一斤米等於十萬。因為貨幣再怎麼流通也只有十斤米可買,所以在不考慮其他因素下,一斤米等於十萬元。那麼如果市面流通的貨幣為一千萬呢?由於社會仍只有十斤米,所以這時一斤米就變成一百萬。也就是說,不論你發行的貨幣數量多寡,在商品供給數量有限的情況下,發行的貨幣數量越多則貨幣貶值的幅度越大。
那麼有人會反駁說:為何近期黃金跌跌不休?那是因為美國用『紙上黃金』壓低了整體黃金的價格,紙黃金會泡沫,但『實體黃金』仍會永垂不朽,美國的龐式騙局終將破滅,只是時間的問題。一旦全球經濟崩潰,仍能用黃金換取生活必需品,而紙黃金在這種情況下就沒什麼用(連壁紙都不是)。
找到中國錢淹腳目的原因了!
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1051%3A2012-09-03-07-43-04&id=46598%3A2013-11-22-06-09-14&Itemid=161
續前題:
請問一個國家如果信用破產,你還能用你印的鈔票來換取你要的各種物資嗎?最後就只能靠以物易物或國庫中的黃金儲備了
現在各國胡亂發鈔的做法實際上是飲鴆止渴,再這樣搞下去遲早會讓現行的貨幣制度崩潰,到時大家要用甚麼進行交易?
現在的問題就是大家都學著美國瘋狂發鈔,最後一大堆鈔票滿天飛,你覺得物價會不會受影響?
通貨膨脹的結果不是物價上漲了而是你手中的鈔票購買力降低了,持有黃金只不過是為自己準備一根救命稻草而已
1971年之前的美元就差不多等於現在的紙黃金,當時美國保證35美元可以換一盎司的黃金
結果美國這個不老實的金匠偷偷超發美元,法國也不是省油的燈,在市場上收了大量美元然後拿去向美國要求兌換黃金,這下就把美國給軋爆了,後來尼克森總統宣布美元與黃金脫鉤,美國不再接受以35美元兌換一盎司黃金的任何要求
現在的紙黃金與當時的美元看起來有沒有似曾相似的感覺?
最好的做法是持有保值的『實體商品』然後付出一點點代價去『租用』不斷貶值的各種貨幣
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