2006-05-04 14:29:18深藍

不可能的任務...之六

房子星期一掛牌出售
星期三傍晚offer進來─full price!
地產代理人直呼我們非常幸運
這事怎麼說呢?

賣房子最重要的一件事就是定價
由於我們做了很多整修,屋況改善很多
定價可以比一般舊房子稍高
但由於我們這一區地價屬於比較低的區域
和地產代理人討論過以後
決定先把房價設定在這一區裡的高價位,測試一下市場行情
若一兩個星期之後還沒賣出,再降價

星期一房子開始給人進來看
到星期三為止,只有一對夫婦和另外兩個人,參觀人數並不多
地產代理人很驚訝:以現今地產是賣方的市場(seller’s market)來看
這樣的人數流量是低了些...
深藍則擔心:是否因為網路照片還沒放好,才受到影響?
來看的唯一一對夫婦,老公先來看,大傻很仔細地解釋整修的部份
老公滿意離去,地產代理人看似鬆了一口氣
後來我們才知道這對夫婦已經找房子找了三個月
老公很挑剔,老婆則是老公滿意即可
大概因為房子已經看了很多,知道自己要的是什麼
當一看到喜歡的房子,就立刻出價,而且還分文未削!
事後地產代理人談到我們房子的特點;他說其實當初有點擔心
因為廚房不算完整作好,而很多人很看重廚房
溫室和儲藏屋並非大眾喜歡的熱門賣點
「還好這對夫婦喜歡你們房子的特徵,又給他們遇上(時機對),所以就賣出啦!」
地產代理人認為我們運氣好
深藍認為上帝撫卹我們的努力,因此讓我們在短時間內把房子賣出
搬到新地方之後,不用再擔心西雅圖的房子沒賣出去等問題,減輕心理一大負擔!

大傻很滿意房子以他覺得OK的價錢賣出
深藍覺得:以公婆和大傻的辛苦整修,這種價錢算什麼?
大傻認為:以這個房子換未來的新房子,相當值得,而且還可以買兩輛新車!
大傻知足的個性,可見一般...

現在回想起來:
房子整修--一個半月
買房子--十天
賣房子--三天
我們好像在完成Misson Impossible!

時間過得真快,下星期三搬家公司就要來打包
所有的傢俱運到東岸得花7至10天的時間
所以我們得過一星期沒有傢俱的生活
下下星期飛到新家時,傢俱應該跟著抵達
沒想到離別西雅圖的時間,眼看著就快要到了...
tzuyun 2008-10-26 14:05:15

原來你們也住過西雅圖!房子看起來好大呀!!!我們住Kirkland,我才來這邊一年左右 遇到這次經濟不景氣 看到你們房子賣這麼快真的是很幸運!!沒想到您的部落格還真是進步 好利害呀!!

版主回應
我們以前住在西雅圖北邊的一個小地方叫Mountlake Terrace,介於Lynwood與Shoreline之間.地價比東部的Kirkland/Bellevue便宜不少.
我的一個好朋友以前住downtown Kirkland公寓,房租幾乎和我們的房貸差不多呢!所以要看地區啦!熱門地段的地價總是比冷門區域要高.
3年前我們有幸趕上西雅圖房地產之熱地價的最後一波,才能在短時間賣出去...才過3年,美國的次級房貸風暴襲捲,經濟蕭條期來臨,不管哪裏,房子都不好賣!
2008-10-26 23:55:09