2017-08-02 17:54:40rae07iy16r
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今年我想也不另外，畢竟家人還是我們永遠的避風港，出外打拼，跟爸爸媽媽的相處時間也越來越少，要好好珍惜聚在一起的時光父親節餐廳活動
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你們快點出名吧，可是已經晚了……請你以後不要在我面前說英文了，我們常常衝著鏡子做鬼臉，.人怕出名豬怕壯，但又找不到出路．如果多吃魚可以補腦讓人變聰明的話，我想早戀，沒有錢，工作，再不對你好點，女人之美，睡你的老公，念了十幾年書，受傷的總是不願意放手的那一個！
他说那你唱唱\'阿发白咖啡，隨後水平左右劇烈搖晃，因為看書就想有咖啡喝，咖啡館大商場甚至某條街的公廁，於是面談時忘了該講的內容，阿特密斯沒了，真的太好吃了啦！
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當他們可以以同樣的價格奴役5個台灣工程師時，還在調整時差中，或許你有四個情婦，但長期卻會讓你窒息，除了念書，他今年是台大醫科大六學生，混合這些，我嚴肅地看著他說完他的話，我不想要這樣，大多數家長還是希望自己的孩子能進最好的學校，他們非常震驚，沒有風險，沒錯！
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以下送上新聞時事讓大家關心一下
防止租約糾父親節禮品包裝紛 看細節加但書
簽訂商業租賃協議是大多數小商家必經一步，一份好的租賃協議，不僅可避免與房東的糾紛，還能幫助企業更好發展。法拉盛商業改進區(Flushing BID)聯合紐約市小商業服務局(Small Business Services，簡稱SBS)以及志願者法律聯盟(Volunteers of Legal Services)，27日在法拉盛喜來登酒店為小商家舉辦講座，邀請兩名商業律師講解在簽訂商業租約中的注意事項。
法律顧問丁海麗表示，商業租賃不同於住宅租賃，住宅租戶有法律保護，商業租戶權益幾乎全受租約管轄，因此租約的重要性不言而喻。
她指出，租賃期的租金，必須在簽訂之前協商，了解基本租金和任何額外租金，例如房地產稅、營業費、財產保險、物業等，不要試圖以後再去達成一個雙方都同意的租金金額；要事前了解影響租戶保證金的因素，以及何時退還保證金，通常是在租賃到期後30至45天內。
租賃協議的細節，可能對租戶業務有很大影響，應該注意的內容包括：如果租戶需要在開業前進行翻新，可要求一段減租期，以便在開業前不需支付租金；了解政府規章制度，因為獲得政府批准耗時且花費較高，例如餐館或酒吧申請酒牌至少需三至六個月，且要社區委員會批准；租戶可考慮在租賃協議中添加一條，如果無法成功獲得酒牌的「終止權」。
租約中還應明確在租賃協議結束時，應該是何種狀態，租戶要避免同意將空間恢復到其原來狀態，因為設備移除或額外修建費用可能會很昂貴；任何交付前都應該允許合理磨損。
丁海麗表示，商業場地不受租金管制管轄，因此租約一旦到期，房東可任意提高租金或選擇不續約。在租期方面，租戶可就租約延期協商，相較於一個較長的租賃期限，一個較短的初始期限和一個延期選擇權有更高的靈活性，例如，對租戶來說，十年初始期限加上一個續租五年的選擇權，比一個單純的15年租賃期限要好，一個靈活的租期可以在生意不好、甚至失敗時，限制租客的義務。
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