〔自由時報記者羅倩宜／台北報導〕隨著股市起漲，未來幾個月也將帶動房市。瑞銀證券估計，房市交易量可望在第二季開始逐漸攀升，零售業者則將持續推高精華地段的商用房地產需求。

瑞銀證券在最新研究報告中指出，大選過後，看屋人數便逐漸增加，顯示投資人對於房地產的興趣升溫。根據瑞銀對房仲的調查，1月中及春節假期間，精華地段的看屋人數增加了4成，次級地段也有4-5成，尤其是零售店面，從去年以來就是支撐房市的主力，近期詢問度更是熱絡，這反映市場對進一步開放陸客來台的預期心理。

瑞銀指出，目前房市的實際成交量仍然處於低檔，主要是買賣雙方對於房價預期還有10-15%的差距。從預售屋成交狀況來看，表現較佳的只有少數，例如長虹建設在內湖的建案、國揚建設在汐止的早安清境。而遠雄在新莊的建案則呈現停滯，主要是過去兩年推出的新案太多，再加上投機客炒作的結果。

歷史數據顯示，房市與股市成正相關，但房市約落後股市2個月，近來台股價量齊揚，過去一個月漲幅11%，因此瑞銀預估3月開始房市成交量就會增加。瑞銀估計年底台股上看8500點，表示今年股市走多頭，對房市都是正面效應。

目前台北市新推的住宅建案不多，預售房價得以維持穩定，而且大多數開發商的財務狀況健全而且現金部位充足，因此房價大幅調降的可能性不高。瑞銀認為，資產股近來雖已漲了一波，不過從本益比來看，許多個股仍然深具吸引力。瑞銀點名宏普（2536）、台肥（1722）、華固（2548）為首選個股。