【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2012-11-01 14:09:00奶爸仲介-Quinn

※「不動產交易實價查詢服務網」使用說明文分享

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「不動產交易實價查詢服務網」開放已過半個月了，
雖然罵聲不斷，但該用就要用，有得查就給他查下去XD

原本QUINN於上月中就想分享這篇使用文，且設定分
享網頁使用與APP使用兩種，無奈這官方APP實在是有
夠瞎.....至今仍然無法使用，只好先跳過吧!
等下次有空再補上使用文分享(一.一lll).....

-------------------我是分隔線-----------------------

首先，可直接上以下網址：
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

或者在任何搜尋平台打上「不動產交易實價查詢服務網」

便會看到以下官方網頁....

接著左側共有三個選項可供查詢，分別是......
【不動產買賣】、【不動產租賃】、【預售屋買賣】
因目前租賃筆數太少，預售屋資料太@!%#^%^...
所以今天咱們就點【不動產買賣】吧!!!
之後頁面會跳出要你輸入驗證碼頁面，輸入後即可開
始查詢，如下：

進入查詢頁面後，很多細目，有幾個重點QUINN挑出
來講就好!!!如下圖：
1.輸入欲查詢行政區（例如:台中市西屯區等）

2.勾選欲查詢物件條件（例如:土地、建物、車位...等）

3.這個建物型態有幾個細目很瞎，所以一般查詢我建議不要選，
除非你只針對特定物件(例如:商辦、透天、店面)

4.關於交易期間因為目前只有8月份的1萬5千筆可查，所以目前
設不設不是很重要(=.=")...但是將來就可以自由選擇啦...

5.設定查詢面積這邊一般我都是選擇建物面積!!

6.道路名稱是一定要打的，不然光一個西屯區就太多頁了。

都OK後就按下右側的『搜尋』囉！

OK!依據剛QUINN設定的條件就跳出以下的查詢細項
共有兩筆，如果有多筆的話就可以翻頁選擇看，在查詢頁面
選你想要看或者有興趣的物件挑出來看，可以直接點選地圖
(如下圖)就知道你有興趣的物件地點在哪了！

看完地點確定後，然後點選交易明細，可以看到會再跳出另
外視窗(如下圖)，有土地段號，建物資料(1筆建號1筆資料)
有無車位(車位坪數為多少)

以下是內政部地政司提供的不動產實價查詢簡易五步驟！

步驟1：輸入欲查詢行政區
步驟2：勾選物件條件（例如有無車位等）
步驟3：輸入其他條件（用途、總價區間等）
步驟4：資料出來後根據需求排序（網站預設以總價排序）
步驟5：點選資料後將交易明細拉出來看，可得到較正確客觀的資訊