【馮牧群、周承諺╱台北報導】瓏山林建案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」分別於1月、6月遭罰1200萬元、1000萬元，昨位於台北市大直的「瓏山林博物館」再被罰1500萬元，原因為「未於房屋預定買賣契約中揭露共用部分所含項目應含車道」，創下最重的裁罰紀錄。

預售資訊不透明

公平會發言人孫立群說，今年來建商遭罰原因多為廣告不實，依程度輕重罰緩幾十萬至上千萬元，此建案違反《公平交易法》第24條，且考量銷售規模及影響程度，才罰1500萬元。他說：「預售屋的相關資訊不如成屋透明，民眾應充分了解契約，並查明建商的信用和紀錄後再下決定。」
對此，瓏山林委任律師黃金洙回應，公司的契約與車道規劃皆合法，不清楚為何會產生法律問題，等收到處分書後，會提行政救濟。民眾曾緞說：「太誇張了！」表示若日後要買房，一定會選優良建商，以免自身權益受損，政府也該立法保障民眾權益。 

《住展》雜誌研發長倪子仁說，預售屋購屋糾紛多，瓏山林博物館另一項爭議就是基地為娛樂用地，但卻標示於在售屋廣告最下方，易造成民眾混淆。建商應在合約書標示土地用途，並主動告知，若民眾對用地型態有疑慮，購屋時須多比較，如發現某地區特別便宜，須深入了解原因或土地用途，避免買到有問題的房屋。 

創意家行銷副總經理何志正說，民眾購屋前應慎選建設公司品牌才有保障。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，由於本案是預售情況，民眾務必留下建案DM、合約書、傳單等所有條件，須記錄成白紙黑字，若交屋後發現與建商當初承諾不同時，便可當成證據。