2011-07-14 14:46:01奶爸仲介-Quinn
知識+回答剪輯：《買法拍屋,現在地主卻要求拆屋還地,我該怎麼辦?》
QUINN的回答：
- 2011-05-23 09:57:34 補充
Q:
我們是有合法的水電,也有建築物使用權狀,
當然也有繳房屋稅,
既然是合法的地上物,為何要拆屋還地呢?
A:
我知道你有建物權狀 問題是 沒有土地使用權
一般正常的房子 就是土地 跟 建物 權狀 各一份
你們目前面臨的情況，有可能是地主訴求。他當初與建商合建的案子可能已和解作廢，所以他取回原土地使用權。當他取回
時，自然針對地上物是無土地使用權利的這方面，極力爭取。
為什麼爭取?
1.他土地被蓋了建物，他沒賺到錢，也沒分到錢，套句周董的歌"說好的幸福呢"??
2.他土地好不容易收回了，上面已經都是建物，他的土地不能另作他用，等於平白無故把地免費贈送了！
- 2011-05-23 10:02:15 補充
不想打官司，就是選擇跟地主溝通協調，能否把土地賣給住戶。
不想花錢買地....地主一定會想盡辦法把地要回去的!! - 2011-05-31 11:37:13 補充
重點在於 地主一定是主張 他有合法的土地權利
而你們雖有建物權利 卻無此土地使用權也沒有土地持分權狀
所以你們目前要主張的不是 繼續放在『無權佔有』
應該是利用其他證據來委婉轉移為『合法使用』
更或者主張以"哪種價格"購買土地