【廖珮君、張家豪╱台北報導】查炒房，金管會先抓「大咖」。據透露，金管會日前發函各銀行，要求提供借貸給房市炒客黃勇義的帳戶資料，甚是其相關人頭戶的帳戶往來情況，若有採統一帳戶繳息、或由他人代繳者，人頭戶嫌疑最大，金管會不排除要求該銀行回收相關帳戶貸款，切斷其炒房金脈。

日前國稅局清查發現，人稱「勇哥」的房市大咖黃勇義，疑似透過36個人頭帳戶，4年內出售940戶房屋，而36個人頭戶多半是黃勇義親戚，金管會已擬出1份相關人頭戶名單，要求銀行提供相關客戶往來帳戶的詳實資訊。

房仲說，黃勇義年約50歲，早期以「跑單幫」炒房出名，投資物件集中北市大安區、信義區，不論土地、住宅、店面全都買。 

房屋成交量減逾2成

據透露，金管會特別留意該帳戶，是否有採統一帳戶繳息、或房貸戶由他人代為還款繳息者，人頭戶嫌疑最大，金管會檢查局長鍾慧貞說，若銀行有「掛羊頭、賣狗肉」的人頭戶案件，將要求各銀行全部收回該房貸戶貸款。

金管會也要各銀行回報「新板特區」和「新莊副都心」土建融和房貸的情況，銀行主管揣測，可能是因這兩大區域近期房價飛漲，才想了解是否有人為炒作的狀況。
財政部、金管會甚至中央銀行聯手打房，已讓今年房市329檔期冷颼颼。美銀美林證券指出，無論預售屋、成屋或中古屋市場看房與成交案件減少20~30%，尤其是供給量最大的新莊、林口一帶。房仲業者預估，上半年新北市住屋價格至少下跌5~10%。 

新北房價將跌5~10%

營建業者聲稱，房價無下滑跡象，不過，從房仲、代銷業者的訊息顯示，台北市和新北市的議價空間各拉大3%及5%。美林台股研究部主管曾省吾指出，中古屋市場出現投資客拋售物件的情況，數量激增2成，同時間交易量下滑20%。據信義房屋（9940）透露，上半年新北市房價至少下跌5~10%，台北市則維持高檔盤堅。 

商用不動產價格平穩

相較於住宅市場，戴德梁行強調，商用不動產因為投機客比率較低，又有陸資需求的作夢題材，因此價格相對平穩。
房市量縮，中型銀行董事長上周五與金管會主委陳裕璋座談時，希望房屋總價2000~3000萬元以下的個案，可視為一般需求，不要過度限制，主因是北市千萬元房屋，實屬一般房貸。
金管會官員則說，只要銀行符合鑑價、徵信程序和避免對人頭戶貸款，目前對房價總價較高者，本就沒有太多限制。