關於您提到的問題，本人基於道德立場給你幾項建議參考

1.      想買法拍屋在台中的保證金就是底價的3成，所以你想買3~400萬的房子，自備款就是要100萬以上。若想完全代墊，雖然不是沒有可能，但是那是需要有資方願意配合的情況下，可是我從不建議客戶用這種方式買房子。

2.      市面上的成屋要超貸？我想你如果要這樣不如趕快找個親朋好友借錢比較實際，目前要超貸的機率非常的低低低低。(個人雖偶看過幾個案例，但相信我，那樣的案例很難發生在你身上)

3.      如果以之前台中市某建案打出的『12萬即可交屋』的預售屋廣告，當你以信用卡刷完12萬後。相信我，您後面的餘款所使用的利率絕對跟一般的房貸利率有著極大的差距。

所以劉先生，也許您是看好今年房市想買屋了，也許您是想定居台中，也許您是想運用買屋來強迫自己存錢….等。我建議你應該先湊足或者存一小筆資金後，再進行買屋的動作，而不是為了想買屋而買屋，你的生活品質也才不會因為購屋後而改變許多。

套用一位房市名嘴曾說過的話來提醒您

『趁勢購入房地產或者運用房地產投資獲利並不是富人所屬的專利，但是卻也不是窮人能玩的遊戲。』