2010-02-14 14:47:25奶爸仲介-Quinn
※ 最不起眼的法拍屋之利差在哪裡產生？
最不起眼的法拍屋之利差在哪裡產生？
台北市地小人密，物件買賣完全是以地段為主要考量，土地稀少
，如一有新建案推出就貴到嚇死人，因此購買舊公寓再改建再出
售是近十年內投資客最常用來取得好地點、好地段之手法。
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然而，近兩、三年來，投資客南移台中，手法直接復刻，先不管
其方法在台中是否擁有如何報酬率，或者效率如何？那需要很多
數據面來解釋(當然有興趣的了解的可以直接連絡我跟您做解說)
，針對今天物件只先做簡單的報酬分析：
西屯區：25年公寓物件→短期投報率上看4X%，長期投報率10%
拍定後得標之物件，進行簡單改裝，拉皮不整骨，整形不動刀
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※ 98/9/3 以224.68萬得標 平均5.89萬/坪※
※ 98/11 交屋完成裝潢完成交由仲介出售刊登在通路廣告上 ※
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法拍屋市場的房屋拍賣壽命都很短，有喜歡的就要趕快把握
保持定期瀏覽物件的習慣，相信您絕對不會錯失投資的良機