極道盡言法律事務所 姜智逸 律師

案例事實
小恩自從搬到蓮心社區後，「惡夢」二字，就是他的世界。

當初小恩在找房子時，看上建商的廣告，強調蓮心社區是一個安靜的幽雅別墅社區，因此吸引小恩的目光，用高價買下蓮心社區的房子入住。

想不到，第一天晚上小恩就後悔了，小恩住在一樓，蓮心社區老舊的鼓風機就在地下室一樓，位置在小恩的臥室正下方，此時小恩才發現這個老舊的鼓風機所發出的噪音聲響讓他無法入眠，日日夜夜都受到噪音的強烈干擾，小恩多次向管理委員會反應希望能夠改善，換新的無噪音的鼓風機，但是都被拒絕。

長期受到鼓風機噪音侵襲，小恩的聽力嚴重減退，也因為睡眠不足，罹患重度憂鬱症，長期接受心理與生理方面的治療。

今天在夜晚又聽到轟隆隆的聲響，小恩感到無助，絕望的他，有沒有辦法夠過法律的手段保障自己的權益呢？

解析
家是每個人最終的避難所，也是安全感的來源，要是自己的家無時無刻受到噪音的侵擾，確實是惡夢降臨，因此法律規定，以噪音侵擾他人，屬於對個人人格權的侵害，依照民法第18條第1項規定：「人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止之」，請求法院判決除去加害人對被害人人格權的侵害。

另外，依照我國的司法實務見解認為：「於他人居住區域發出超越一般人社會生活所能容忍之噪音，應屬不法侵害他人居住安寧之人格利益，如其情節重大，被害人非不得依民法第195第1項規定請求賠償相當之金額」，因此，小恩也可以依民法第195條第1項規定：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額」，向法院請求判決加害人應賠償被害人慰撫金，慰撫金就是一般所謂的「精神賠償」。

在案例事實裡，小恩的聽力受損與罹患憂鬱症，這些都造成小恩的身體權傷害，小恩也可以依民法第184條與第195條第1項規定，請求損害賠償與慰撫金。
製造噪音侵擾他人安寧，原則上被害人應向加害人求償，但是如果是社區內的公共設施所製造的噪音，找不到加害人，被害人可不可以轉而向管委會求償呢？

首先我們要弄清楚管理委員會有沒有修繕老舊鼓風機的義務呢？

依照公寓大廈管理條例第10條第2項、第36條第2款規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之」、「管理委員會之職務如下：二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良」，從這兩個條文來看，管理委員會對於老舊的公共設施是有修繕義務，如果沒有積極去維修，構成民法上的債務不履行，依照民法第227條之1規定：「債務人因債務不履行，致債權人之人格權受侵害者，準用第一百九十二條至第一百九十五條及第一百九十七條之規定，負損害賠償責任」，因此，管理委員會也是要對被害住戶負擔損害賠償與慰撫金的責任呢！