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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年土地市場是歹年冬,全年成交總額恐創近8年新低,勉強守住1千億元大關。總體來看,2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄,即地上權流標率創新高、房地持有稅創新高、買賣方價格認知差距最高,及交易量10年新低、建物買賣棟數的史上新低、房貸利率1.66%的史上新低。
高力國際昨(28)日公布今年商用不動產市場報告,2016年大型商用不動產成交總額僅594億元,創下近10年新低,甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點,更比2010年高點腰斬;主要原因,是投資人的態度趨於保守,使商用不動產的成交金額持續探底。
高力國際董事總經理劉學龍表示,土地投資市場2016年僅成交1,078億元,創下2009年以來最低量,顯示建商對後市保守的態度。
其中,建商買地開發的經濟活動,明顯疲弱。惟最具亮點的是,泛興富發建設集團的興富發、潤隆、達麗等各公司,購地最積極,興富發一家公司就收購90.1億元的土地,總計全集團今年收購土地的手筆,累計已達144億元,占建商購地總額379億元的38%,是2016年購地大戶,躍居年度「購地王」。
至於外資法人來台投資商用不動產的熱度,今年也凍到冰點,以「掛蛋」收場,顯示外資法人對於台灣房市的觀望態度。
劉學龍表示,2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄,即地上權流標率創新高,超值推薦46件招標案只有6件脫標,流標率高達85%;房地持有稅負,創下新高;買賣方價格認知差距最高,以台北市來說,價格認知差距達15%。
至於「三低」,是今年商用不動產市場的交易量,是2007年以來的近10年新低;建物買賣棟數的史上新低,全年25萬棟失守;至於房貸利率1.66%,也是史上新低。
展望2017年,劉學龍直指,外部因素要看美國總統當選人川普正式就職後的美中爭霸,如何牽動兩岸關係;內部因素,則要看不動產稅改政策走向。
中國時報【廖珮2017熱銷商品妤╱台北報導】
一位五十多歲女性因背痛多時,影響雙腳到嚴重疼痛無法行走,就醫後經醫師建議轉診胸腔科,切片才發現已罹患肺腺癌,且癌細胞已轉移至脊椎。
台北馬偕醫院胸腔內科主治醫師蘇健表示,肺腺癌患者以不吸菸居多,早期幾乎無症狀,當出現慢性咳嗽或胸悶等與肺部關聯性較高的症狀時,往往已是晚期。診間高達一半以上的患者,是因癌細胞發生轉移引起背痛或腦轉移引起暈眩、噁心等症狀,前往其他科別就診後才轉至胸腔科確診。
目前台灣肺癌患者中高達九成為非小細胞肺癌患者,蘇健指出,針對晚期非小細胞肺腺癌患者,會為患者安排EGFR與ALK基因檢測,並依據檢測結果加以對症下藥。若檢測結果為ALK陽性,在化療無效後便可接續使用ALK基因變異的標靶藥物進行治療,為患者延長疾病無惡化存活期,且副作用情形少。
蘇健說,標靶藥物通常使用一段時間後就會失效,以EGFR基因變異患者而言,一旦藥物失效,患者雖可接續使用其他標靶藥物或化療治療,但治療效果有限,然而第二代ALK標靶藥物經證實,在第一代藥物失效後接續使用,仍可達到良好效果,為患者帶來延命希望。
此外,針對肺癌常見的腦轉移現象,過去第一代標靶藥物由於欠缺穿透力,因此對腦部病灶效果的治療不佳,而第二代藥物經證實可有效突破血腦屏障,幫助病情穩定。
蘇健鼓勵患者,現今癌症藥物發展日新月異,患者應積極接受治療,並針對副作用的不適主動與醫師進行討論,切勿輕言放棄,必能迎來更美好的人生。
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