打房 銀行周轉金貸款狂減573億
2010-08-25 01:27 中國時報 黃琮淵/台北報導
五大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)新承做放款統計
央行總裁彭淮南鬆口氣!央行統計,五大行庫7月新承做放款中,購屋貸款、周轉金貸款,雙雙較6月下滑。其中,購屋貸款減少8.28億元,是今年3月以來新低量;被視為「打房漏洞」的周轉金貸款,也減少573億元,顯示「選擇性信用管制」措施,已有初步成效。
房價一路狂飆,央行自去年以來,多次關切銀行房貸業務,並要求銀行力行「三縮政策」,避免助長炒作歪風。未料,道德勸說效果不彰,房價愈打愈旺,央行6月底時再祭出,暌違21年「選擇性信用管制」,限縮大台北地區第二套房貸。
據了解,由於選擇性信用管制措施,6月底才上路,央行對7月各銀行新承做房貸情況,也盯得比過去更緊,就怕房貸熱度未熄,總裁面子掛不住。所幸,近期統計結果出爐,房貸、週轉金新承做量均下跌,總算鬆了口氣。
根據央行統計,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫,7月新承做購屋貸款金額為481億元,較前月減少8億元,是近三個月來最低量;平均利率則因央行升息,走揚0.03個百分點至1.679%,是去年11月以來最高。
被視為打房漏洞,即投資戶以企業戶名義申貸,借錢炒房的周轉金貸款,在央行祭出金檢大旗後,也可明顯感受到,炒房氣勢削弱不少。五大行庫7月新承做周轉金貸款4,110億元,較前月大減573億元,平均利率為1.429%。
公股行庫主管表示,央行祭出選擇性信管,顯示對房市飆漲,已到忍無可忍的地步,若銀行還敢唱反調,無疑跟央行作對,「根本是找死」。為配合央行政策,多數行庫平均核貸成數只剩七成,且依區塊分級,各區核貸成數約較去年同期調降5%,幾是全面緊縮房貸放款。
銀行主管解釋,調降核貸成數的另一考量,是因房價近一年漲幅至少一成,謹慎辦理放款維持風險控管;平均調整核貸成數幅度介於5%至10%。
周轉金貸款部分,在投資客「撇步」曝光後,各銀行企金部門,多已將相關業務「還」給個金部門處理,核貸金額跟著急凍。銀行主管指出,一旦被央行金檢查到異狀,後果不堪設想,所以銀行多抱著「先避風頭再說」心態,對周轉金申貸,也較過去謹慎放行,以免惹惱央行。
房屋二胎貸款、信用卡代償民間二胎、房屋二胎、二胎貸款、二胎房貸、房屋貸款、房貸利率餘額代償、代償銀行、代償卡、代償信貸、房貸搬家、銀行轉貸、代墊房貸、、購屋貸款、房屋貸款、房屋轉貸、優惠貸款、信用貸款、代償整合、代款服務、轉貸利息、房貸轉貸、房屋利息企業紓困貸款、企業紓困方案、
企業紓困機制、企業紓困案銀行轉貸款、轉銀行貸款、房屋轉銀行、銀行轉貸、房屋轉銀行貸款、銀行企業貸款、房屋解套撤封、二胎代償降息、銀行二胎房貸、民間房屋二胎、企業融資、企業貸款、房屋二胎貸款、房屋二胎借款、民間房屋二胎、房屋二胎轉貸、房屋二胎清償、二胎房貸借款、、銀行二胎房貸、
房屋二胎代償、二胎房屋設定、二胎房貸借款、房屋二胎轉貸、房屋二胎清償、代償民間二胎、應收帳款承購、房屋二胎貸款、代償民間二胎、房屋解套撤封、二胎代償降息急用支票借錢、救急二胎借款、調度商業代墊、查封法院撤封、法拍屋代墊款、中小企業融資、房屋轉銀行貸款、銀行貸款、代墊貸款、
銀行轉貸、購屋貸款、房屋貸款、房屋轉貸、優惠貸款、拍賣撤回、企業融資、代償民間、銀行貸款、銀行轉貸、中森房屋轉銀行貸款、房屋轉銀行貸款、轉銀行貸款、房屋轉銀行、中森房屋轉銀行、銀行轉貸款、銀行轉貸款、中小企業貸款、企業貸款利率、中小企業貸款利率、中小型企業貸款、銀行企業貸款、
中小企業紓困貸款、企業紓困貸款、中小企業融資、中小企業融資服務平台、企業融資方式中小企業紓困貸款、中小企業紓困方案、中小企業紓困、企業紓困貸款、企業紓困方案、企業紓困機制、企業紓困案、銀行房屋二胎、民間房屋二胎、房屋二胎貸款、房屋二胎借款、房屋貸款、房屋二胎、二胎借款、
民間二胎、二胎房貸、代償降息、中小企業貸款、企業貸款利率、中小企業貸款利率、中小型企業貸款、銀行企業貸款、中小企業紓困貸款、企業紓困貸款、中小企業融資、中小企業融資服務平台、企業融資方式、中小企業紓困貸款、中小企業紓困方案、中小企業紓困、企業紓困貸款、企業紓困方案、
企業紓困機制、企業紓困案、銀行轉貸款、轉銀行貸款、房屋轉銀行、銀行轉貸、房屋轉銀行貸款、銀行企業貸款、房屋解套撤封、二胎代償降息、銀行二胎房貸、民間房屋二胎、企業融資企業貸款、房屋二胎貸款、房屋二胎借款、民間房屋二胎、房屋二胎轉貸、房屋二胎清償、二胎房貸借款、銀行二胎房貸
房屋二胎代償、二胎房屋設定、二胎房貸借款、房屋二胎轉貸、房屋二胎清償、代償民間二胎、應收帳款承購、房屋二胎貸款、代償民間二胎、房屋解套撤封、二胎代償降息、急用支票借錢、救急二胎借款、調度商業代墊、查封法院撤封、法拍屋代墊款、中小企業融資、