2003-08-06 18:07:56一片汪洋
通訊:一枝獨秀話樓市
不管是土生土長,還是從外地來此工作,今日樟木頭人,都為生活在「小香港」而引以為榮。
放眼望去,整潔美觀的通衢大道,鱗次櫛比的高樓大廈,川流不息的人潮車龍,五光十色的廣告招牌,步履匆匆的上班一族……無不讓人強烈地感受到:這兒是一個充滿著青春活力的南國新都市。
是日,記者隨意與幾位普羅市民交談,他們不約而同,三句不離「樓」;與當地幹部閒聊,他們更是直截了當地把話題拉到建樓賣樓。理由很簡單,樟木頭這十幾年的經濟發展,靠的是抓住機遇,全力開發房地產業。特別是近六年來,在金融風暴的衝擊下,許多城市的樓市蕭條不堪,香港更是一蹶不振,然則環顧今日華南地區,惟獨樟木頭的房地產一枝獨秀。
奧妙何在?樟木頭鎮一位王姓官員對我們說,關鍵在於突出優勢,走以外向型房地產為龍頭產業的經濟發展道路。目前,該鎮房地產的產值已佔全鎮GDP一半以上,成為三大支柱產業中的龍頭,有力地推動了城市現代化建設。一個近百平方米的住宅單位,在香港動輒幾百萬元,但在樟木頭,三四十萬就有交易,輕鬆做業主,難怪港人趨之若鶩。
樟木頭位於東莞市東南部,毗鄰港澳,地處深圳、惠州、東莞三市的中心地帶,廣深鐵路、京九鐵路、東深公路、莞惠公路在此交匯,高速公路網四通八達,交通非常快捷,前往廣州、深圳、惠州、澳門、香港,都十分方便,因而形成了發達的海陸空立體交通網絡。
據介紹,到二○○二年底,全鎮已立項的房地產項目多達一百一十三個,吸引外資一百多億元,已建成御景花園、帝豪花園、荔景山莊、帝雍園、嘉多利山花園、碧河花園、綠茵豪庭、天龍居、雍景花園等八十八個樓盤,共外銷洋樓、別墅四萬八千多個單位,其中御景花園和荔景山莊還分別獲得「全國優秀住宅示範小區」和「全國物業管理先進單位」。該鎮不久前又與中海地產簽約,在南城新區興建大型房地產項目──中海花園。
打正「小香港」這一城市品牌,樟木頭可謂如魚得水。去年,全鎮對港售房三千五百多套,涉及金額近十一億港元,較上年增長了三成八。今年來,有了去年首屆香港人旅遊節良好的經濟帶動效應和十二個重點項目奠定的基礎,儘管受到「非典」的困擾,但對全鎮經濟發展的影響並不大。前六個月,售出商品房五百多套,涉資一點四五億港元,境外一些大公司、大財團仍然紛紛前往考察投資項目,包括香港中華煤氣、中國海外集團、新加坡華生精密等。根據該鎮的規劃,眼下正集中財力開發金河、裕豐兩大工業園區,積極構建樟木頭物流園區。
當天,香港訪問團的專車進入樟木頭後,就直接來到了被譽為「香港人的家」的帝豪花園。這是一個大型生態公園式的生活社區,坐落於寶山山脈之下,佔地一千多畝,僅開發數年,不但擁有得天獨厚的自然景觀,還有精心設計的各式園林;在半山建築群屋洋房,令山水融入生活常境,猶如置身山林公園之中。區內綜合商業、文化及大型市場、購物廣場和文化步行街,一應俱全。
在參觀了某幢一樓及七樓(頂層)示範單位後,不少人禁不住隱然心動了。而帝豪花園的公關小姐告訴我們,住在這裏的基本上都是香港人,大約有二千戶吧。第三期的雍翠居正在加緊興建中,包括近百幢花園洋房和五十多幢別墅。
是的,務實,開放,大手筆,使樟木頭迎來了大開發、大建設、大發展的熱潮。而今,一個活力四射、繁榮誘人的樟木頭新城,已經崛起於南粵大地,無愧於「小香港」的雅稱。
《樟木頭:美麗小香港》系列報道之二