杭州武林商圈新地標——“杭州中心”來瞭

浙江省第一個大型展覽館、浙江省第一個懸索屋蓋體育館、1980年代的杭州第一高樓、杭州最高的旋轉餐廳、杭州第一個LV專賣店……杭州人記憶中的武林廣場，霓虹閃爍,流光溢彩，杭州城市建設中的幾乎所有"第一"都誕生於這裡。

而眼前的武林廣場，一出"王者歸來"的轉型大戲正在拉開帷幕：修繕一新的浙江展覽館華麗歸來，全新蛻變的國大城市廣場已經開門迎客，坐擁地下三層的武林廣場地下商城正蓄勢待發，而武林廣場東跑道與環城北路東南角，一個可與世界級大城市媲美的"都市奇觀"，正以"王者"的身份率武林CBD強勢回歸。它就是杭州武林商圈今後的新地標：杭州中心。





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9月30日，杭州中心開工活動在項目現場隆重舉行。

杭州中心，打造杭州武林商圈新地標

杭州中心所處位置是杭州原電車廠舊址。杭州中心由華潤置地、綠城集團和地鐵集團共同開發，項目地處杭州武林廣場核心位置，毗鄰京杭大運河，區位優越，交通便利，為地鐵1號線、3號線武林廣場站地鐵上蓋物業。

杭州中心由A塔、B塔加裙樓構成，樓高130米，總建築面積約26萬平米。概念方案設計由兩大國際巨頭Lead8+GP傾力打造，業態包括高端商場杭州中心 萬象城、世界十大頂級奢華連鎖酒店之一的四季酒店和國際甲級寫字樓。項目今年開工，計劃於2021年竣工，總投資超過80億人民幣，畝均投資達到2.37億元，投資強度為近年來之最。

可以預見的，杭州中心的啟動，就像一劑興奮劑，為武林廣場商圈註入瞭無限活力。新的商業形態加入，將推動武林商圈從以大型百貨商場為主的傳統商業模式，向以城市購物中心為主的現代商業格局轉變，與此同時，消費者將從純購物為主消費方式，向購物、體驗、休閑一體的多元化的消費方式轉變。

國大城市廣場、杭州大廈、武林銀泰、杭州中心以及未來百井坊地塊上物業，武林廣場商圈周圍已經或正在鑲嵌下一顆顆璀璨的寶石，而預計明年即將開業的武林廣場地下商城，則如一條閃閃發光的金絲帶，將這些寶石串珠成鏈。

武林廣場地下商城由杭州大廈運營策劃。從目前已公佈的規劃，這裡將被打造成一座9萬多平方米的"最杭州、最腔調、最活力"的潮流中心。

規劃中，通過地下通道，可以從武林廣場地下商城分別到達地鐵武林廣場站、杭州大廈、國大城市廣場、百貨大樓、杭州中心和百井坊地塊。地下商城建成之後，武林商圈將被打通任督二脈，你再也不用怕日曬雨淋瞭，在地下可以通達武林商圈的任何一傢商業綜合體。

一個更為國際化、現代化和品質化的商業生態環境呼之欲出。

下城區"1+10"重點項目集中開工

據悉，本次杭州中心開工活動也是下城區開展的2017年"1+10"重點項目集中開工活動的主會場。

其餘10個區重點項目，包括城市之星杭氧老廠房區塊改造等2個商業商務項目，萬傢星城南實驗學校等4個校園項目，及長浜路、西湖漾等4個市政基礎設施項目。總投資約105億元，計劃完成年度投資約44億元。

●杭氧杭鍋城市之星綜合體

建設規模及內容:項目位於杭州市東新路原"杭州制氧機廠"和"杭州鍋爐廠"老廠區，占地約530畝，總建築面積約70餘萬平方米，總投資120億元，其中保留工業遺存建築9幢。項目由斯蒂文 霍爾（SHA）、赫爾佐格和 默隆（HDM)及戴衛 奇普菲爾德（DCA）三傢世界頂級大師建築事務所共同設計，通過對老廠房的空間重塑、功能再造，實現老廠房的化新與蝶變，使之成為杭州工業遺產保護的典范項目和杭州城市有機更新的標桿項目。通過引進國際頂級品牌和服務商，打造兼容性博物館集群、劇院、美術館、精品藝術酒店等為核心內容的國際城市博覽中心及國際文化旅遊綜合體，建成後必將成為杭州城市國際化的重量級項目。

項目總投資:1200000萬元

建設單位:杭州市旅遊投資發展有限公司

●杭州新天地P1地塊項目

建設規模及內容: 項目位於杭州市下城區新天地商務中心內，地處費傢塘路東側，石祥路南側，安橋港河北側。項目總用地面積1.16萬平方米,總建築面積5.75萬平方米，(其中地上建築面積3.70萬平方米,地下建築面積2.04萬平方米)，容積率為3.20，建築限高55m，總投資4.4億餘元。

項目總投資:44202萬元

建設單位:杭州新天地集團有限公司

●東新單元沈傢幼兒園

建設規模及內容:項目位於杭州市東新單元XC0604-06地塊，東至欣景苑小區，南臨沈傢北路，西臨永福橋路，北與東新單元XC0604-05地塊相鄰。主要建設內容為12班幼兒園,總用地面積0.63萬平方米 ，總建築面積1.01萬平方米 ，地上建築面積0.56萬平方米 ，地下建築面積0.45萬平方米 ，地上建築共4幢（整體組合在一起），層數為3-4層，地下室1層。本工程機動車位75個，非機動車位108個（含一組公共自行車位21個）容積率0.90，建築密度30.0%，綠化率：35.0%。

項目總投資:8921.4萬元

建設單位:下城區城市建設發展投資集團有限公司

艮山中學中江花園分校

建設規模及內容:項目位於下城區體育場路和環城東路交叉口西北面，東面體東社區，南靠裕達大廈，北臨中江都市花園，西接中江花園和浙江杭叉控股股份有限公司。本項目主要建設內容為建設6班中學，主要建設內容為教學及輔助用房、生活服務用房、地下車庫和校園綠化等。項目用地面積0.58萬平方米，總建築面積1.43萬平方米，其中地上建築面積0.58萬平方米，地下建築面積0.85萬平方米（兩層地下公共停車庫），建築占地面積0.14萬平方米，容積率0.99，綠地率30.39%，建築密度23.63%，建築高度22.5m。機動車停車位175個，其中地上機動車停車位5個，地下機動車停車位170個（機械停車位101個）。

項目總投資:8728.68萬元

建設單銀行信貸利息位:下城區教育局

●萬傢小額信貸試算星城南實驗學校

建設規模及內容：項目位於下城區東新單元，東至規劃九號支路，南至陸傢河，西至東新河，北至新天地街，本項目主要建設內容為建設24班小學和24班初級中學，包括教學及教學輔助用房、體育活動中心、體育活動場所、生活服務用房、地下停車庫（包括地下社會停車庫）、設備用房、校園綠化等。總建築面積6.63萬平方米，其中地上建築面積3.64萬平方米，架空層建築面積0.51萬平方米，其中地上建築面積2.48萬平方米（含地下社會停車庫建築 面積1.52萬平方米）。

項目總投資：88704萬元

建設單位：下城區城市建設投資發展集團有限公司

●文暉單元嶽帥小學



建設規模及內容：項目位於杭州市下城區文暉單元內，規劃7號路（勝南支路）以東，規劃潮王路以北，勝景路以西。地塊東側隔勝景路為城市綠化及備塘河景觀，本工程主體為四層建築，地下室一層，為24班規模公建配套小學。項目總建設用地面積1.98萬平方米，總建築面積2.42萬平方米，其中架空層面積0.34萬平方米，地下室總建築面積0.90萬平方米，計容建築面積1.19萬平方米。

項目總投資：約12462萬元

建設單位：杭州城投建設有限公司

●華中路綜合整治改造工程

建設規模及內容：南起石大路，北至華西支路，道路長1607米，紅線寬40米，是區塊內南北向主要道路之一，向南聯系石橋啟動區塊，並與重工路相接，是改善北部交通，連接南北的主要幹道。本工程進行市政雨水、污水管道，人行道，路基、路面等改建整治，以及綠化、環衛、交通等相關配套建設。

項目總投資：2702萬元

建設單位：下城區發展都市工業領導小組辦公室

●西湖漾綜合整治工程

建設規模及內容：項目位於下城區三塘單元，為新開挖河道，北起西文街南至橫河港，全長約350米，寬20米。河道兩側綠化帶寬5-15米。建設內容包括征地拆遷、河道開挖、駁坎護岸、景觀綠化及相關配套附屬工程（含截污納管、照明）等。本項目的實施有利於完善下城區河道網絡，有利於響應浙江省"五水共治"政策，緩解西湖漾水體污染情況，恢復西湖漾沿線生態環境，有效提高周邊居民的居住環境品質。

項目總投台南信貸試算表excel資：約5414萬元

建設單位：下城區市區河道整治建設中心

●新西路拓寬改建工程

建設規模及內容：項目位於三塘單元，東起東新路，西至至白石路，道路長約1000米，寬20米。是區塊內東西向主要道路之一，起到溝通道路沿線燈塔住宅區塊、西文出讓地塊的重要城市支路。建設內容包括道路、橋梁，雨污水、綜合管線、綠化及附屬工程。

項目總投資：約3700萬元

建設單位：下城區住房和城市建設局

●長浜路拓寬改建工程

建設規模及內容：項目位於東新單元，南起德勝路，北至重工路，全長1.32公裡，道路寬度36米。道路等級為城市次幹道，設計車速50公裡/小時。工程內容包括新建道路、新建及擴建橋梁兩座、新建雨污水等綜合管線、新建交通設施及智能交通、綠化、路燈、城市傢具等。

項目總投資：3569.62萬元

建設單位：杭州市市政公用建設開發公司

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