2010/11/18 04:11
〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕看好陸客自由行商機,旅客出入量多的飯店商圈,因為人潮而帶來商機,周邊店面交易持續熱絡,推升行情。根據房仲業者統計,全台5大旅館商圈店面漲幅達10~25%,中南部店面漲幅不輸台北市區。
今年1~9月觀光陸客,較去年同期暴增1.46倍,各界積極搶賺觀光財,根據永慶房仲集團針對網路會員進行調查,分別有51.7%、50.5%看好百貨商場、旅館成長動能,而看好店面的則有46.5%。
永慶房屋新聞中心主任李建興分析,台北市松江路、中山北路、林森北路陸客多,旅店商圈效應明顯,周邊店面漲幅10~21%,目前松江路店面成交單價70~160萬元、林森商圈80~250萬元。
鄰近機場的桃園中正藝文特區商圈,漲幅24%,目前成交單價16~40萬元,該區具備國門效應,住房價比台北便宜,成了陸客的最愛,未來潛力仍可期。而高雄愛河商圈漲幅23%,目前成交價15~33萬元,全台漲幅最大者是台中天津街商圈,漲幅25%,透天成交單價80~250萬元,該區近天津街成衣商圈、逢甲夜市,近兩年店面交易熱絡,投資客賺報酬率也賺價差。
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1ª. 220,982KM-480KM=220,502KM 2ª. 220,502KM-(14,000KM-9,612KM)=196,890KM
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