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商品訊息功能
- 品號:3954071
- 空氣品質偵測感知可隨時啟動
- 淨化盾AST科技
- 台灣獨創雲端APP操作
商品訊息描述
本月刷卡優惠商品 商品特色
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時尚簡約的使用者介面,搭載日系雙感知器,主動偵測居家室內空氣及粉塵狀態,淨化過程一目瞭然,出門在外也能輕鬆遠端操作,回到家立即享受清新空氣。
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第二重 HEPA高效濾網 有效過濾0.3um顆粒達99.97%。
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第四重 PICO PURE皮米淨化科技 專利認證,電解空氣中的水分子,保濕更淨化。
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西爾斯關門 哪些人趁機占便宜?
: 擁有西爾斯商店大廈的房地產投資信託(REITs)等待了多年,希望對大廈進行翻修後提高租金,如今西爾斯公司倒閉,REITs終於可以有了大漲房租的機會。
西爾斯宣布破產保護,將關閉142家分店;美國多數商場是由REITs控制,而在REITs的租金收入中,西爾斯的比重如今不到1%。
西爾斯倒閉和商店騰空後,重新裝修的費用高昂,每座商店的重建費可達1000萬到2000萬元。
REITs希望,倒閉使西爾斯的多數商店搬走,以便提高租金,而REITs與西爾斯的租賃合約是20多年前簽下的,延期條款規定的租金很低。
由於投資人擔憂,網購將可能使實體商店關門,REITs的股票近年來出現下跌。
除西爾斯外,破產的實體商店還有Toys R Us和Ron-Ton商店,他們租賃的商場都空了出來。最佳地段的租金上漲和西爾斯的破產,給房東提供了重新招租的機會,以便吸引新租戶,因為與新租戶簽約時,可大幅提高租金,比西爾斯和Kmart目前的租金高出兩倍甚至三倍,Kmart與西爾斯2005年合併。
紐約市史泰登島的一座Kmart被拆除,正在重新裝修,2020年開張時將全是新租戶,租金也將大漲727%。
Kimco公司表示,他們期待西爾斯倒閉已經很久,以便在拿到西爾斯的地段後,或是招租新租戶,或是按照市場價提高租金好康,或是重新開發做其他用途。公司表示,西爾斯的租金每平方呎只有5.25元,為Kimco前50家租戶中最低,公司平均租戶的租金是每平方呎15.95元。
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