2018-01-18 01:27:31qedvi57203
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人才住房產權歸市政府，競得人建成後無償移交，並由深圳市人才安居集團代表市政府接收、運營、監管等。
【“單限雙競”】
2017年12月30日，深圳掛牌四塊二類居住用地。其中三塊為“隻租不售”地塊，另外一塊可銷售，但施行限售政策，限售期為5年！
這四宗地將於2月1日出讓，大傢先和咖姐一起看看具體信息，為到時候一起吃瓜做好準備~
今天是2018年的第一個工作日！大傢的元旦假期過得怎麼樣呢？
位置如圖：
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☆深圳首宗隻租不售宅地，10.1億被搶：
2017年11月10日，深圳掛牌出讓位於龍華民治街道的A811-0323宗地，土地用途為二類居住用地，起始價7.77億元，最高限制地價10.1億元。
“隻租不售”三連：
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★競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。
最終，深圳市人才安居集團以10.1億元，增建1.08萬平人才住房面積（加上規定配建的2.706萬平，共計3.786萬平）的結果，拿下瞭這塊“寶地”。
即：限成交地價、競成交地價和人才住房面積。
【也是“單限雙競”】
三宗地均建設全年期自持租賃住房，項目建成後，宗地內租賃住房和商業用房在70年出讓年期內自持。
2017全年，深圳沒有出讓一塊“建成後房屋可供出售”的普通住宅用地。
【“9070”】
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本次出讓宗地采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓。
該地特點為“隻租不售”，宗地內租賃住房和商業用房在出讓年期內全年期自持，自持年限為70年；以及“單限雙競”，即限成交地價，競成交地價、競人才住房面積。
和這台中西區月子中心推薦樣的：
具體信息如下：
競得人應按其所競面積建設人才住房。人才住房面積增加的，租賃住房面積隨之減少。
也就是說，普通商品房部分可以出售，但購房者在拿到不動產證之後5年內不得轉讓。
【5年內不許賣】
本次出讓宗地全部租賃住房套內建築面積在90平方米以下的建築面積和套數占比不低於租賃住房總建築面積和總套數的70%。
坪山“限售地塊”
咖姐知道很多人假期都是這樣的：
傳說中的“限售地塊”在出讓合同中有這樣一條：
在這個熱鬧的跨年假期裡，深圳樓市也不甘寂寞，爆出瞭重磅消息：
地塊具體信息如下：
即限成交地價、競成交地價和人才住房面積。
本次出讓宗地應按規定配建人才住房15290平方米。最終須配建的人才住房面積由前述規定配建面積與競得人所競面積加總得出。
人才住房面積增加的，商品住房面積隨之減少。
人才住房產權歸市政府，競得人建成後無償移交，並由深圳市人才安居集團代表市政府接收、運營、監管等。
深圳推四宗居住地：三宗隻租不售，一宗限售！
【“9070”】
出讓條件中要求，該宗地可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數占比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。
延伸閱讀
【全年期自持】
三塊“隻租不售”地塊
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2018年出讓的第一塊普通住宅用地，就附加上瞭限售5年的條款。但本次限售也並非深圳的首塊“限售”地：
☆ 2016年深圳已出現“限售”
早在2016年11月深圳就掛牌出讓瞭三宗居住用地，要求“宗地商品住房銷售後且自小業主取得分戶不動產登記證書之日起5年內不得轉讓”，隻不過當時大傢關註的焦點更多在於“雙限雙競”這一新穎的競拍方式。
根據第一現場報道台中坐月子中心費用，截至去年年底，已有超過30多個城市陸續出臺瞭樓市“限售”的政策。在這些城市當中，大部分的限售期是2-5年，有的甚至長達10年。
此次深圳掛牌“限售”用地，是在釋放什麼信號嗎？大傢怎麼看？
（來源：深圳市土地房產交易中心）
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