2014-03-27 13:27:30貸款審核部TAKO
民國102年政府優惠房貸一覽
優惠方案 | 公股銀行配合之青年安心成家 購屋優惠貸款 | 購置住宅貸款利息補貼 102年度住宅補貼預定自102年7月22日至8月30日公告 |
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申請時間 | 103年12月31日止 | 102年度住宅補貼預計於102年7-8月間公告受理申請資訊 |
年齡限制 | 20歲至40歲 | 年滿20歲以上(單身者需年滿40歲) |
優惠貸款額度 | 每戶最高新台幣500萬元 | 每戶最高新台幣220萬元 |
貸款年限 | 最長30年 | 最長20年 |
寬限期 | 最長3年 | 最長 5年 (政府利息補貼年限最長20 年 ) |
利率 | 優惠貸款成數為8成。 混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一經選定不得變更。 1. 混合式固定利率 前2年採固定利率,第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.9%)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(目前為2%)固定計息,第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%(目前為2.02%)機動計息。 2. 機動利率前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.72%),第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為2.02%)。 | 第一類優惠利率:郵儲利率減0.533%。 限制對象:
限制對象:不具第一類條件者 |
家庭年收入限制 | 無限制 | 符合公告之家庭年收入50%分位點家庭之平均所得者 家庭每月收入按全家人口平均分配,每人每月超過內政部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之3.5倍以下者。 |
家庭組成狀況 | 無限制 | 符合下列一項即可:
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申請條件申請人 家庭成員住宅持有狀況 | 限借款人及其配偶及未成年子女均無自用住宅者 | 申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅 持有一戶於申請日前2年內購買並辦有貸款之住宅。 |
名額 | 額度用完為止 | 5000戶 |
承辦單位 | 台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行 | 直轄市、縣(市)主管機關。 |
公告單位 | 財政部 | 內政部營建署 內政部營建署-七月更新資料 |
優惠方案 | 公教人員之築巢優利貸 | 國宅優惠貸款 |
申請時間 | 103年12月31日止 | 依政府公告 |
年齡限制 | 公教人員 (不含軍職及約聘僱人員) | 年滿20歲以上 |
優惠貸款額度 | 以擔保品估價可抵押最高金額為上限,並依借款人償還能力、款項用途與承作金融機構擔保放貸相關規定辦理。 | 以國宅造價85%為上限。其中國宅基金部分貸款額度最高為新台幣220萬元;銀行提供部分貸款額度最高為總貸款額減國宅基金部分貸款金額。 |
貸款年限 | 最長20年 | 最長30年 |
寬限期 | 最長為借款期間四分之一(以年為單位,尾數不計), 惟不得超過5年 | 自撥付貸款之次月起,一年至五年內付息不還本。 |
利率 | 一段式利率浮動計息: 中華郵政二年期定儲機動利率+0.375% | 利率按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加 0.042% 計算機動調整,超過國民住宅基金提供部分,按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加 0.875% 機動計息。 |
家庭年收入限制 | 依國泰人壽房貸放款規定 | 符合行政院公告之收入較低家庭標準(102年之標準為92萬元以下)或平均家庭年收入每人每月未達本市最近1年平均消費支出之80%者。 |
家庭組成狀況 | 依國泰人壽房貸放款規定 |
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申請條件申請人 家庭成員住宅持有狀況 |
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名額 | 依國泰人壽房貸放款規定 | 以各縣(市)政府公告資料為準 |
承辦單位 | 國泰人壽 | 以各縣(市)政府公告資料為準 |
公告單位 | 行政院人事行政總處 | 內政部營建署 |