房仲業者認為，南港之所以還有便宜可撿，肇因於該區受限於房屋類型多是老舊公寓、二來街道巷弄狹窄，加上工業城鎮使得南港始終予人灰撲撲的印象，即使生活機能及交通便利性為該區加分，仍難吸引外來客將南港區視為宜居地。

研究院路巷內 總價低 居住環境佳

但不少在地人，仍青睞區域內部分居住環境較佳，且總價較低的區塊。其中，研究院路一段的富康街巷內，與捷運南港展覽館站僅有一座天橋的距離，巷內居民甚至可以看得見捷運列車的跑動，卻沒有噪音的干擾，而該區除了仰賴研究院路上的商圈外，也有小吃店、便利商店、藥局、早餐店等在巷內設立，生活機能佳。

該區多為4樓公寓，坪數規劃在25至30坪的物件，流通最快，而目前單價則在40萬元上下，總價千萬出頭，就可升級為北市市民。

另一值得注意的區塊，位於研究院路二段巷內的中研公園旁，由於住戶多為中央研究院的上班族，居民品質較為單純，加上巷道安靜且圍繞公園，因此物件流動速度較快，目前該區多為4樓公寓，價格則約在每坪30萬元左右，但該住宅區內的生活機能不佳，開設最多的就是幼稚園、托兒所，因此較適合想尋覓「純住宅區」的消費者出手。