2011-12-05 11:10:35小黃金
五都選舉當前 黃金回收 城市開發炒短線
五都選舉當前 黃金回收 城市開發炒短線
五都選舉在即，城市開發出現「急行軍」，台北市政府先是來個都更二倍容積計算，一些老舊公寓大翻身，擁有者大樂，卻可能導致整個都市機能崩盤，最新的則是精華區大開發，準備國際招商，卻忘了台北市辦公室的空置率正節節高升，討選票，沒有更好一點的創意嗎？理想在那裡？
台北市急需重新整理與開發，這是全民共識，但城市規劃與城市開發是百年大計，需要詳細規劃與偉大理想的帶領，然而，在最近一連串的城市作為中，只見夜裡急行軍討選票的作為，看不到白天運籌帷幄的設計與理想。
都更二倍容積獎勵，是最經典的搶選票市政，因為一句四、五層樓老舊建築參與都更，可獲二倍容積獎勵，所有權人當然大樂，但急著想搬進新家的老舊公寓住戶卻看得到吃不到，進行中的都更案件全部停擺，一切重來，就因為誰也不願吃虧少算容積利益。
一些手上有都更案進行的建商開罵指出，北市府的二倍容積獎勵是有但書的，也就是有相對條件的，除了很少數案件之外，根本拿不到，而民眾不願意相信這一點，老覺得被建商騙，彼此互信基礎一夕被打破。
都市計畫學者更是大罵，指城市規劃與開發進度，是要經過仔細計算的，包括公共運輸系統、電力系統、給水系統乃至綠覆率等，都要計算，才不致發生人口過多、大樓過多而成為死城的後果，可是，這些都比不上搶選票的政客亂語。
如今北市精華區又要開發了，準備大張旗鼓的國際招商，開發是好事，只做地上權開發招商也不是壞事，但問題是，城市規劃的理想在那裡？這龐大開發案中，有沒有明確一點的開發重點？準備引進什麼樣的開發內容讓城市更具吸引力？要引進多少商業或是要解決多少問題？當台北市辦公室空置率正在攀升之際，只想到開發案的招商風光，忘卻招商後的城市配套等，怎不令人質疑是否所有的算計裡只有選票。
現在正值選舉，距離下個當選人進駐市政府只有不到半年時間，這些急行軍式的城市規劃，請慎重一點，否則，未來的台北市抬頭將只見大樓間的細縫，看不到藍天與綠地，只有一棟棟水泥大樓與住在水泥叢林裡的螻蟻人生，少了人的尊嚴與可以大口呼吸的空氣。
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