2009-07-12 23:53:55土地貸款專家吳代書

大台北換屋 最愛學區、綠地

換屋大軍出動,拉抬房市熱絡買氣,以大台北換屋族來說,由於家長注重孩子的教育環境,換屋最愛的區域,偏好在知名學區、大型綠地公園附近購屋;北市以大安區居冠、北縣則以中和拔得頭籌。
根據台灣房屋5月份的成交資料發現,北市大安區、松山區及內湖區等三塊區域,分別奪下換屋最愛排行榜前三名;北縣則以中和、板橋及新店等區域,列為換屋首選。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧指出,近幾個月來景氣回春、台股紅通通,讓不少民眾解套,經濟能力漸趨穩,再加上房價經過金融風暴後的修正,已不再極度飆升,民眾紛積極換屋。
而北市行政區中,大安區的門牌就等於是房價保證,有25.5%比率的換屋族,最愛在大安區購屋,江怡慧說,尤其是面積達26公頃的大安森林公園周邊,更是換屋族詢問度最高的區域,不但生活機能完善、環境優美、文教氣息也濃厚,擁有龍安國小等知名學區,在這些光環的加持下,讓大安區成為炙手可熱的換屋熱點。
江怡慧進一步指出,以大台北換屋族居冠的北市大安區、北縣中和市等區域來看,都是人口較密集、居民所得較高的地帶,同時也有大安森林公園、中和四號公園等大型綠地,也由此可見,換屋族偏好知名學區、大型綠地公園附近購屋。
台灣房屋中和景安特許加盟店總經理劉威廷說,居住人口密度偏高的中和地區,其實與台北市僅一河之隔,區內各路段房價也被鞏固在一定的行情,加上區域內捷運便利,使得周邊環境、生活機能更臻完善,景觀住宅更因稀少性,而更顯保值與一般區域行情相較,每坪就有2萬元至3萬元的差距,不失為一個良好的居住區域。
至於近期房價漲多的北市松山區,除了擁有寧靜空間及明星學區的民生社區外,更屬於民生敦北辦公商圈,再加上兩岸直航活水效應,湧入不少上班族與商務族群前來購屋,指名度明顯飆高。
北縣換屋族排名第二的板橋,則狹有三鐵共構的優勢,屬於交通轉運中心,且有數千坪綠地公園、上萬坪體育場等規劃,使得15.8%的換屋族選擇在此購屋。, , ,