21世紀房屋不動產總經理王福連，除了經營自家品牌有一套，對於房產投資也相當在行，他跟著重大交通建設投資土地轉賣或是推案銷售，最快三年的時間，就賺進50%的利潤！

■　跟著交通買屋 最快3年可賺50%

「不說你一定不相信，三重的房價曾比信義區還貴！」王福連回憶起民國66年房市，由於當時沒有高速公路，除了火車之外，省道是南來北往最重要的道路，而三重就位在省道旁，所以當時的三重的房價比荒煙漫草的信義區還貴，雖然時代背景不同，不過王福連解釋，民國70多年隨著十大建設起飛，從高速公路到捷運，再到現在的高鐵，周邊的土地沒有一處不是水漲船高的，也因此讓王福連注意到「要投資就要跟著交建設走，而投資土地的獲利最高！」

王福連選擇在台北市重要的捷運站周邊購買土地，而且坪數大小要介於100~200坪間，因為面積大小適中，一來金額度負擔較輕，二來各種房型規劃彈性大，不論是轉手還是自建皆可，活用度極高、增值空間比較也大。

王福連表示，捷運帶來人潮聚集，房屋需求會持續增加，而房價與地價也會越來越貴，所以周邊的土地平均每年都有10%的增值空間；而若是拿來推案銷售，只要選對位置、作好產品規劃，一塊土地從取得到銷售完成，大約只需要３年的時間，就能輕鬆賺進50%的利潤！

■　軌道學仍紅 看好新莊、南京東路

「雙捷運週邊會是房市的兵家必爭之地！」王福連說，當捷運漸漸成為台北市的標準配備時，雙捷運站周邊就會是未來房市的熱區，因為隨著環狀線與其他支線相繼通車後，往來台北縣市，甚至到機場都無需轉運台北車站，人口群聚效應會出現在這些雙捷運交會點。

而其中新莊地區有三條捷運經過，包含環狀線、機場線以及新莊線交會，再加上新莊副都心的加持，未來將會有一波新的補漲空間；而南京東路捷運站周邊因為商辦多，後市也相當看好。