中央銀行︰消費與建築貸款 直直落
〔記者藍鈞達／台北報導〕內需冷到谷底，民間消費力積弱不振，銀行消費性貸款餘額持續滑落，而看似熱絡的房市，也出現泡沫化的警訊，建築貸款餘額呈現連續第二個月下降的現象，行庫主管表示，房市一旦轉趨疲弱，內需恐將會跟著被拖垮。

經濟不景氣，物價節節高升，民眾荷包扁扁，無力消費，根據中央銀行最新公布的消費者與建築貸款餘額統計資料顯示，截至今年4月底為止，信用卡循環信用餘額僅剩下2,519億元，較高峰期的近4,650億元，足足少了近一半，除了銀行對雙卡授信緊縮外，民眾不願也不敢消費也是原因之一。

而個人消費性貸款餘額雖然去年底因為年關資金需求大，導致一度看似回升，但今年以來萎縮速度卻更大，才四個月就減少了300億元，行庫主管坦言，經濟沒有起色，民眾薪資不漲，更別說向銀行借錢拚經濟。

再看看汽車貸款餘額，到今年4月底只剩下812億元，僅剩高點時1,431億元的六成，去年7月汽車貸款餘額還有1,021億元，短短九個月滑落超過200億元。

即便民眾購置住宅貸款餘額還在增加，但建築貸款餘額已呈現連續第二個月下降，而且下降幅度從上月的20餘億元擴大到86.5億元，行庫主管說，建商的態度最能代表房市究竟走到哪裡，如果今天連建商都減少開工或推案量，民眾也要小心房市是否已到了高點。

行庫主管認為，假若房市開始下滑，對於整體內需的影響很大，如果擴大內需方案成效不彰，經濟成長的數字會更難看，值得新政府重視。



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以上早就我有呷飯配非凡，那個被人恐嚇的教授的報告中就指出過了。建商的借貸餘額創新高，這代表建商對資金的使用率下降了。如果真的照新聞市面上講的這麼好聽，房市看房百價人數新高如何如何的?? 那建商該用力拼命的借貸才是啊??

怎麼會是借錢的人少了，果然是芭樂消息多唷。而馬英九的終生購屋政策，看來美意良多但是二百萬其實對於北部甚至是北市不夠的，並且前二年不收利息到期後呢?? 收入增加才是關鍵，不然隨著通膨『利率』調升的趨勢來看。

房貸支出已是民眾生活中的重大惡夢了，一百塊台北城接近44塊拿來付房貸。其它地方的話則是33接近三成危險的邊緣了><所以啊 唉啊 房市好不代表經濟好，因為普羅大眾的我們一樣苦哈哈。

內需不振下，靠阿六仔和炒樓來的 只會越來越慘 短多長空?? 我愛看雙方的說法互相強碰，而事實會隨著時間來證明誰才是對的錯的??而且我看的到變化在?? 幹譙教授又指出來，這房貸政策完全對於買屋的人沒有效用，因為破爛生活壓力大，這些只是方便那些炒樓的而已 升斗小民 無用是也><