〈女人法律專線〉繼承父親房子 卻發現被抵押
提供／台北市婦女新知協會

Q：栗譁父親半年前過世，留下一棟房子由自己、妹妹和弟弟三人共同繼承，最近栗譁接到銀行的電話，因為房子是抵押品，而妹妹因無力還錢，因此房子準備要被拍賣；後來栗譁去了解內情後發現，當初妹妹要向銀行借款時，由父親擔任保人，並提供房子為擔保品，然而栗譁與弟弟並不知情。如今面對銀行要法拍房子，他們應該如何處理呢？

律師詳解：

由於房屋已經設定抵押權給銀行，因此除非栗譁與弟弟、妹妹們清償對銀行的欠款，否則無法阻止銀行對房屋進行法拍。

除了房屋設定抵押權（物保）給銀行之外，栗譁的父親也擔任保證人（人保），而這項保證債務也在繼承的範圍內，因此栗譁與弟弟、妹妹都必須繼承父親的這筆保證債務。換句話說，如果房屋拍賣所得還不足以清償全部的欠款時，銀行還可以針對栗譁及弟弟、妹妹們的私人財產或薪水查封求償。

因為父親只是提供擔保品並同時擔任保人，畢竟不是實際的借款人，因此，倘若栗譁及弟弟清償了這筆債務，就可以取代債權人（銀行）的地位，向實際的借款人即債務人（妹妹）要求償還這筆錢。

（婦女朋友有任何法律上的問題，可撥打台北市婦女新知協會提供「女人104免費法律諮詢暨心情協談專線」：02-33933575。專線服務時間：10:00-12:00；13:00-17:00）



放棄繼承送妹妹了，反正不是自已賺來的 還要和自已的妹妹討債麻煩不想這麼難看送她了