2008-08-17 09:21:07ID心靈捕手
閱讀～我的法國城堡夢
我的法國城堡夢 ... 郭董的捷克古堡是不是買貴了？
我的法國城堡夢 A Chateau of One's Own
Sam Juneau◎著
余佳玲 方淑慧◎譯 時報出版
2008.07.19. Taipei 101 Page One
歐洲城堡～總給人浪漫的想像空間；過去聽聞過買城堡不貴，但緊接不斷增加維修費用和每年必須的維護支出，才是真正的驚人花費。
『我的法國城堡夢 A Château of One's Own』
一對放棄美國高薪工作的夫妻（山姆Sam－紐約的電視節目製作人／芭德Bud－服裝設計師），一個可愛藍眼女嬰孩和不斷增加的貓口…；在存款不足以支付全部屋價，僅懂簡單法語的情況下，買下十七世紀城堡開民宿確實是一個大膽浪漫的決定。
邦尚堡Château du Bonchamps過去是屬於金雀花王朝安茹Anjou所有，位於巴黎西南方約250公里的羅亞爾河谷～朱瓦代爾Juvardeil，其建築為中央建築物加上兩側附屬建築呈ㄇ的設計，總面積約1萬5,000平方英尺，室內有30多間房156扇窗22座壁爐，並擁有40英畝土地。而原本這對夫妻在紐約的月租公寓而面積僅600平方英尺，空間不論是室外和市內由小換到超大是跳升好幾級。
山姆為第六代屋主，而出售產業的第五代其實已是普通法國人並非貴族，這棟城堡已荒廢四多年，原是成人身心障礙之家，但因某種不能對外公佈的原因遭政府強制關閉；其實古建築都是有其歷史典故，購買者必須有所認知和心理準備，不可能完全沒有令人恐懼發毛的故事。
而這棟歐洲古堡那要花多少錢才能擁有呢？許多讀者的第一個想法是幾億元台幣是跑不掉吧！這對夫妻又是如何賺到幾億身價呢？城堡原開出售價為350萬法郎／36萬英鎊，而以1997年療養院關閉加上空置4年，山姆看屋年代應是2001年底，以現今2008.07.21.國際匯率換算是：
350萬 法郎 = 42.32萬 英鎊 = 84.59萬 美元 = 2,567.87萬台幣
297.73萬 法郎 = 36萬 英鎊 = 71.95萬 美元 = 2,184.36萬 台幣
換算是2,567萬新台幣對許多台灣人而言不是高門檻，並且還可議價降20%為290萬法郎／30萬英鎊。而最後的成交價為230萬法郎，這包含5%～7%仲介費，然而法國法規買賣簽約由買家支付的7%公證人費用，則是一筆不少的預算。
230萬 法郎 = 27.98萬 英鎊 = 35.06 萬 歐元 = 55.30萬美元 = 1,682.63萬 台幣
法國境內竟有近四萬座城堡，對於抱有夢想開民宿的台灣年輕人，應該是一個更具國際觀的計劃實現地（前提是財務能力、購屋評估、室內裝修、經營管理等必須具備一定能力）。不過一分錢一分貨，能夠造成價差高達120萬法朗原因，除了是屋主因某種因素想盡快求售變現外，太糟的屋況和必須維修龐大工程，才是讓許買家是有興趣，但沒信心接下此爛攤子的主要原因。
最近熱門新聞話題為鴻海董事長郭台銘的婚事，讓郭董捷克城堡再次成為話題，據蘋果日報的實際報導該物件應該是屬於莊園而非城堡，並且媒體報導有120億台幣的價值，不僅買貴也高估了。然而在法國一座維護良好的古堡，包含內真古董家具應該是數倍於此的價值，邦尚堡的姊妹堡～楓丹堡Château des Fontaines為一多億台幣身價，然而相對若想靠城堡民宿在25年內回收成本，就是不太可能的任務。
書中的城堡維修只能說是基本修復建築主體，而非以考證回復古蹟的手法完成；女主人以設計師的專業角度參與修建更動設計，事實上是一種可行的方式，畢竟法國舊式設計並非是百分百的能讓人現代人看的覺得滿意。
作者以獨特的敘述文筆，將許多繁雜無耐的人事物，變得浪漫有趣，這應該也是支持他們的動力之一。如果有興趣朝寫作方面發展的人，可以看看Sam是以何種觀點融合詮釋一些平淡和麻煩事務；書中並且還有許多故事細節和人際互動是值得品味，而最後這對夫妻究竟發生了什麼事，就待讀者去慢慢從閱讀中發掘。
邦尚堡現況
邦尚堡現況是讀者閱讀後會急於想知的事。
從網路以關鍵字搜尋相關資料，但並從該書封面底的空照圖下手，但結果並不令人滿意，網路上並未有Château du Bonchamps的民宿出租訊息；只好從Google Earth先找出朱瓦代爾Juvardeil ，以中心點圓周擴大方式做外型比對過濾，終於找到了邦尚堡47°39'51.48"N 0°30'37.60"W。多次反覆更改關鍵字的搜尋條件才知道先前尋獲不著原因了，原來邦尚堡的名稱已更改為～Chateau De La Buronniere。
今日的邦尚堡已有專屬的網站（ http://www.chateau-buronniere.com ），而非依附埋沒在一般飯店出租的旅遊網頁中，看到現況的邦尚堡真是相當漂亮，許多動人的照片彌補了閱讀想像的空缺；城堡的長廊和窗影、六間精品級套房….邦尚堡已增加了許多軟體與硬體設施，不是過去拼湊式家具擺設；貓依舊是小重點，而法國城堡的浪漫情懷元素中的新住客，可不是躲在城堡後林間狂躁的野豬家族，而是可供住客騎逞的阿拉伯駿馬；入夜的邦尚堡在燈光的烘托下同樣浪漫，只要花的起錢，同樣可以如同幾世紀前貴族般，在法國城堡中享用午晚餐。
可理解本書為何沒有現況描述和最新資訊，然而從書中去了解邦尚堡的重生過程，再比照現況，將會更愛上邦尚堡Chateau De La Buronniere。
我的法國城堡夢 A Chateau of One's Own
Sam Juneau◎著
余佳玲 方淑慧◎譯 時報出版
2008.07.19. Taipei 101 Page One
歐洲城堡～總給人浪漫的想像空間；過去聽聞過買城堡不貴，但緊接不斷增加維修費用和每年必須的維護支出，才是真正的驚人花費。
『我的法國城堡夢 A Château of One's Own』
一對放棄美國高薪工作的夫妻（山姆Sam－紐約的電視節目製作人／芭德Bud－服裝設計師），一個可愛藍眼女嬰孩和不斷增加的貓口…；在存款不足以支付全部屋價，僅懂簡單法語的情況下，買下十七世紀城堡開民宿確實是一個大膽浪漫的決定。
邦尚堡Château du Bonchamps過去是屬於金雀花王朝安茹Anjou所有，位於巴黎西南方約250公里的羅亞爾河谷～朱瓦代爾Juvardeil，其建築為中央建築物加上兩側附屬建築呈ㄇ的設計，總面積約1萬5,000平方英尺，室內有30多間房156扇窗22座壁爐，並擁有40英畝土地。而原本這對夫妻在紐約的月租公寓而面積僅600平方英尺，空間不論是室外和市內由小換到超大是跳升好幾級。
山姆為第六代屋主，而出售產業的第五代其實已是普通法國人並非貴族，這棟城堡已荒廢四多年，原是成人身心障礙之家，但因某種不能對外公佈的原因遭政府強制關閉；其實古建築都是有其歷史典故，購買者必須有所認知和心理準備，不可能完全沒有令人恐懼發毛的故事。
而這棟歐洲古堡那要花多少錢才能擁有呢？許多讀者的第一個想法是幾億元台幣是跑不掉吧！這對夫妻又是如何賺到幾億身價呢？城堡原開出售價為350萬法郎／36萬英鎊，而以1997年療養院關閉加上空置4年，山姆看屋年代應是2001年底，以現今2008.07.21.國際匯率換算是：
350萬 法郎 = 42.32萬 英鎊 = 84.59萬 美元 = 2,567.87萬台幣
297.73萬 法郎 = 36萬 英鎊 = 71.95萬 美元 = 2,184.36萬 台幣
換算是2,567萬新台幣對許多台灣人而言不是高門檻，並且還可議價降20%為290萬法郎／30萬英鎊。而最後的成交價為230萬法郎，這包含5%～7%仲介費，然而法國法規買賣簽約由買家支付的7%公證人費用，則是一筆不少的預算。
230萬 法郎 = 27.98萬 英鎊 = 35.06 萬 歐元 = 55.30萬美元 = 1,682.63萬 台幣
法國境內竟有近四萬座城堡，對於抱有夢想開民宿的台灣年輕人，應該是一個更具國際觀的計劃實現地（前提是財務能力、購屋評估、室內裝修、經營管理等必須具備一定能力）。不過一分錢一分貨，能夠造成價差高達120萬法朗原因，除了是屋主因某種因素想盡快求售變現外，太糟的屋況和必須維修龐大工程，才是讓許買家是有興趣，但沒信心接下此爛攤子的主要原因。
最近熱門新聞話題為鴻海董事長郭台銘的婚事，讓郭董捷克城堡再次成為話題，據蘋果日報的實際報導該物件應該是屬於莊園而非城堡，並且媒體報導有120億台幣的價值，不僅買貴也高估了。然而在法國一座維護良好的古堡，包含內真古董家具應該是數倍於此的價值，邦尚堡的姊妹堡～楓丹堡Château des Fontaines為一多億台幣身價，然而相對若想靠城堡民宿在25年內回收成本，就是不太可能的任務。
書中的城堡維修只能說是基本修復建築主體，而非以考證回復古蹟的手法完成；女主人以設計師的專業角度參與修建更動設計，事實上是一種可行的方式，畢竟法國舊式設計並非是百分百的能讓人現代人看的覺得滿意。
作者以獨特的敘述文筆，將許多繁雜無耐的人事物，變得浪漫有趣，這應該也是支持他們的動力之一。如果有興趣朝寫作方面發展的人，可以看看Sam是以何種觀點融合詮釋一些平淡和麻煩事務；書中並且還有許多故事細節和人際互動是值得品味，而最後這對夫妻究竟發生了什麼事，就待讀者去慢慢從閱讀中發掘。
邦尚堡現況
邦尚堡現況是讀者閱讀後會急於想知的事。
從網路以關鍵字搜尋相關資料，但並從該書封面底的空照圖下手，但結果並不令人滿意，網路上並未有Château du Bonchamps的民宿出租訊息；只好從Google Earth先找出朱瓦代爾Juvardeil ，以中心點圓周擴大方式做外型比對過濾，終於找到了邦尚堡47°39'51.48"N 0°30'37.60"W。多次反覆更改關鍵字的搜尋條件才知道先前尋獲不著原因了，原來邦尚堡的名稱已更改為～Chateau De La Buronniere。
今日的邦尚堡已有專屬的網站（ http://www.chateau-buronniere.com ），而非依附埋沒在一般飯店出租的旅遊網頁中，看到現況的邦尚堡真是相當漂亮，許多動人的照片彌補了閱讀想像的空缺；城堡的長廊和窗影、六間精品級套房….邦尚堡已增加了許多軟體與硬體設施，不是過去拼湊式家具擺設；貓依舊是小重點，而法國城堡的浪漫情懷元素中的新住客，可不是躲在城堡後林間狂躁的野豬家族，而是可供住客騎逞的阿拉伯駿馬；入夜的邦尚堡在燈光的烘托下同樣浪漫，只要花的起錢，同樣可以如同幾世紀前貴族般，在法國城堡中享用午晚餐。
可理解本書為何沒有現況描述和最新資訊，然而從書中去了解邦尚堡的重生過程，再比照現況，將會更愛上邦尚堡Chateau De La Buronniere。
2008/08
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