房市回溫 樂屋網預約看屋單月成長一倍 低總價交通便利區最受歡迎

縣市升格話題正夯、加上開放陸資來台投資房地產，明顯帶動房市買氣回籠。樂屋網（www.rakuya.com.tw ）表示：房屋物件搜尋量明顯增高，隨網站改版線上預約看屋人數亦較五月成長一倍，六月份房屋物件關鍵字排行榜，以區域位置排行，「台北縣」高居冠軍，其中又以「新莊」、「新店」、「板橋」三區為熱門搜尋標的。此外，台北市則以「內湖」居首；房屋種類則以「透天厝」排行第一，「電梯大廈」居次；熱門搜尋坪數、價格範圍落在「30~40坪」、「400萬~600萬」區間；除了以上種類外，購屋者最常搜尋的關鍵字，「近捷運」、「四號公園」等，價格與地點，仍是購屋者的優先考量。 

樂屋網副總經理紀健琪表示：「網友搜尋房屋物件的關鍵字排名是觀察房屋市場需求最直接、也最精準的方式。根據樂屋網觀察，熱門關鍵字集中在低總價、交通便利的搜尋字串，掌握全台6358家仲介的物件資料，以及2160筆新建案公司的新推案資料，擁有14萬筆房屋物件的樂屋網，不僅能加速房市資訊的透明與流通，也提昇買方對購屋資訊的掌握與賣方成交效率。」 

樂屋網六月份「搜尋區域」類別關鍵字排行，「台北縣」居首，次之為「台北市」，顯示縣市升格確實增加台北市外圍區域的房市競爭力。台北縣以「新莊」、「新店」、「板橋」最受青睞，台北市則以「內湖區」居首；由於新店、板橋均有捷運通車，交通方便，新莊捷運也在興建中，地段未來前景看好，房價上漲空間大，因此成為購屋族最愛區域。唯一連接松山機場的內湖線捷運已於7月4日正式通車，配合兩岸直航後的通勤優勢，再加上科技園區腹地的住宅內需，不難看出內湖區域房市的增值潛力。  

而目前最熱門「房屋類別」搜尋條件，「透天厝」佔類別搜尋次數的20%，透天厝無論自地自建、或搭上都市更新的鍍金效應，大大吸引購屋投資族群青睞。市場議價空間不大但生活機能較便利的「電梯大廈」居次則佔19%。 

最熱門搜尋「坪數大小」，「30~40坪」佔搜尋23%，其次為「50坪以上」，佔22%。「物件價格」在則集中在「400萬至600萬」。其它六月份的熱門關鍵字為「屋主急售下殺」、「賠售」、「出價談」等，可見購屋者對於急迫性、賺取折扣、議價空間大的物件較感興趣。