工商時報【記者彭禎伶、張中昌╱台北報導】

壽險業搶進海外不動產，國泰人壽「手腳」最快。國泰金控11日公告，子公司國壽已獲金管會核准可投資東京不動產，額度達600億日圓（約合新台幣180億元）；加上先前國壽已取得核准投資倫敦不動產、額度4億英鎊（約合新台幣200億元），將兩路並進同時洽談多棟大樓。

國壽發言人林昭廷表示，在倫敦及東京都鎖定多棟大樓，以買下整棟大樓的所有權為優先，但因為也有許多資金在競爭，一旦被買走就必須重新補報名單給金管會，像目前倫敦已申報第二批標的。

搶占先機 看好奧運效益

金管會開放壽險業以專案申請方式投資海外不動產，自用部分也是國壽搶占先機，其餘壽險公司如新光人壽董事會通過要投資東京不動產，富邦人壽則是要買德國不動產，但都尚未取得金管會核准額度。

看好東京主辦奧運的效益，國壽這波在東京鎖定5大區的不動產，分別為中央區、港區、千代田區、涉谷區、新宿區，以買下整棟大樓為主，國壽強調，未來若能有大樓冠名權，在東京也具有國際宣傳效果，是另類的亞洲布局。

國內部分，台北市政府開標北市北投區新民段公有土地都市更新案，結果由富邦人壽以權利金總價14.01億元得標，富邦人壽初步規劃將興建溫泉旅館出租，預計全案開發後，平均投資報酬率可超過4％。

雖然在溫泉旅館方面，附近已有日勝生加賀屋北投溫泉渡假飯店、北投麗禧溫泉酒店，不過，富邦人壽認為，這塊基地是北投地區僅存少數大面積公有土地，當地又極具溫泉資源特色，規劃永續發展及綠建築概念的大樓，可以再提供北投地區有新的優質旅館，提振觀光產業商機。