工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

華人首富李嘉誠日前傳出獲准投資英國倫敦的房地產開發案，總額約10億英鎊，被視為李嘉誠持續看好英國房市的象徵，更使他旗下的長實集團成為英國最大的單一海外投資者。

受到消息激勵，李嘉誠旗下的企業昨（2）日普遍上漲，長江實業上漲3.29％、收134.9港元；和記黃埔小漲0.5％、收105.6港元；長江基建漲0.3％、收50.4港元。

香港新報報導指出，李嘉誠旗下的和記黃埔在倫敦的一個綜合房地產開發項目，日前獲得批准，該投資案是由倫敦市長Boris Johnson一手促成，占地16.7公頃，包含商辦、住宅、餐廳、與酒店，總投資額約為10億英鎊。

大陸與香港房市近來成長減緩，但英國倫敦房價卻屢創新高，是吸引李嘉誠大舉投資的主要因素。

英國統計局（ONS）數據顯示，今年1月英國房價年增率達到6.8％，創下2010年8月以來最大漲幅，房價上漲主要集中在倫敦，倫敦1月房價比去年同期暴增13.2％。另一方面，大陸3月份百城新建住宅均價的月增率與年增率都出現下滑，反映大陸房市正在降溫。

李嘉誠曾在2013年底表示，大陸的房地產價格的確太高，提醒當時投資房地產的企業必須小心謹慎。他更頻頻出售位於香港與大陸的不動產相關資產，被視為他看空陸港房市的象徵。

Bricks and Mortar地產分析師王震宇表示，目前大陸的房價處於高峰，但財務成本較高，甚至高於房產回報率，但歐美房市卻已經從金融海嘯後的谷底反彈，英國非核心商業區的商業開發案的借貸成本約為5厘，但回報率高達8∼9厘。中英兩地房市投報率的差異相當明顯。

除了倫敦房市前景看好之外，李嘉誠對於投資英國向來情有獨鍾，他旗下的事業掌握了英國四分之一人口的天然氣配送服務、30％的電力供應、與7％的自來水業務，使得長實集團成為英國最大的單一海外投資者，累計投資額超過300億英鎊。