預售買屋新制上路，建商對主建物、附屬建物和公設應該如何分開定價，各有不同做法，有些建商將附屬建物每坪價格訂為主建物的五折到六折左右，至於，公設價格大約是主建物的九折左右。國泰建設發言人陳仁澤說「假設公設是一，主建物應該是一點一到一點二，看他裝修屋條件不同，附屬建物陽台雨遮大概是零點五、零點六左右。」

至於遠雄集團副總蔡宗易表示，遠雄目前主建物、附屬建物和公設都分開計價，也根據內政部預售屋賣屋契約書範本，訂出一套定型化契約，其中有百分之九十幾都是依照官版。不過，也有房屋代銷業者指出，他們主要是根據建商提供的合約、來和客戶解釋說明並簽約，但是由於內政部並沒有訂出主建物、公設、附屬建物的價差應該是多少，讓建商作為訂價參考，因此，雖然預售屋新制已經上路，但還是有建商還沒訂出差價，打算走一步、算一步。