房貸利率最低的銀行2022 | 青安房貸利率只漲半碼，優於公教貸款成樓地板

「青年安心成家購屋優惠貸款」利率拍板定案，行政院核定僅調升半碼0.125個百分點，一段式利率從1.4%略升到1.525%，並溯及既往，自央行升息牽動郵局調高利率的3月23日起。

央行升息1碼後，推升「青年安心成家購屋優惠貸款」利率，經行政院拍定僅調高半碼後，青安房貸利率1.525%仍是房貸市場最低價，比公教人員房貸利息1.56%還低。現階段約18萬餘戶適用，且成為首購房貸最低樓地板利率。

青年安心成家房貸一段式利率原為1.4%，二段式利率前2年為1.19%、第3年起1.49%。此次調升半碼後，一段式利率漲到1.525%，二段式的前2年變成1.315%、第3年起升到1.615%。

財政部表示，青安貸款屬於健全房市政策的一環，適用對象限僅有1戶自有住宅的家庭。為減輕民眾購屋成家的資金負擔，決議本次基準利率由原調升1碼減為半碼，若央行6月再度升息，會再進行檢討。

青安貸款利率調高半碼，比起足額反映1碼，若以最高貸款額度800萬元、20年期的條件來看，貸款戶每月可省本息462元。但財政部強調，在3月23日至下次基準利率調升前，轉貸借款的人不適用，也就是若民眾還掉原本房貸借款，轉而透過借貸青安貸款的人，將不適用本次調整規範。

財政部從2010年12月起推出青安貸款，由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金承辦，經行政院同意5度延長辦理至今(2022)年底。以截至2月底統計來看，全台青安房貸餘額約6,000億元，以臺灣銀行、土地銀行承作量較大。

在央行調升利率後，隨著勞動部的勞工紓困貸款確定利率凍漲，以及青年安心成家購屋優惠貸款升半碼後，外界預料就學貸款將成下一波討論焦點，而公教房貸等政策貸款也傳出將進行評估。

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