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（中央社記者韋樞台北18日電）國際局勢動盪，面臨諸多不確定性，房地產專家認為，房地產具有穩定性，而且低利率促使資金尋求穩定的報酬，相對法規清楚、投資環境透明的美、英和日本房市仍是不錯的選擇。
2016年全球政經環境經歷英國公投脫歐、川普當選美國總統、美國聯準會升息等重大事件；2017年還要面對4月法國大選，以及9月德國大選，國際政治與經濟仍有許多不確定性，將影響台灣與國際不動產。
外商房仲第一太平戴維斯總經理邱奕平表示，川普當選美國總統，有可能推動貿易保護主義，將減緩區域自由貿易進展，影響出口型國家成長；同時川普將一改介入主義，轉為孤立主義和美國優先政策，把企業拉回美國設廠製造，也促使美元升值力道增強。
他說，川普能否帶領美國經濟起飛目前投資風險未定，美國資本市場難免會受到貿易保護和孤立主義的不確定因素影響；具固定收益、現金流的投資機會反受投資人青睞；積極性投資人可以考慮前進美國房市。
英國公投脫歐對全球影響，邱奕平分析，特別是股票、REITS(不動產證券化商品)波動，使得直接投資單一物件的意願上升；主要還是不動產具有穩定性，加上低利率誘使資金尋求穩定報酬的避風港。
他提醒，英國公投脫歐後，英鎊計價資產產值得關注，短期內英鎊和歐元貶值，投資人有機會搶在低點，相對優質的資產形同大拍賣，部分城市的房地資產價格未來仍有上行空間，長線投資價值浮現。
至於國人最夯的旅遊點日本，邱奕平指出，2015年訪日遊客1973萬人次，2016年前10月爆量到2011萬人次，年增23.3%，首次突破2000萬大關，估計2020年訪日遊客目標加倍，旅遊帶來的效益可讓都心移入人口及空間需求持續增加，日本政經相對穩定，房地產收益率及流動性佳，對收益型投資人是個穩健的選擇。
日前台灣CCIM不動產投資協會舉行論壇，美國CCIM總會前理事長史蒂芬．普萊斯(Steven Price)指出，美國經濟自2015年觸底反彈後漸入佳境，成屋總銷售量價俱揚、商業不動產銷售額成長。
普萊斯認為，2016年美國經濟溫和成長，隨著房價上升、大量工作機會、低油價與消費者信心持續進步，將為不禮物動產帶來溫和性需求；川普當選也反映出美國對企業經商友善的氛圍，政策上將降低資本利得稅率、採較低的個人稅率與公司稅率，將有助於美國房市增溫。
日本Kirameki不動產株式會社社長後藤(聰)志也在論壇中指出，日本金融機構對不動產行業相關的貸款餘額在2015年底達日幣84兆元，創下新高，顯示日本不動產市場仍蓬勃發展，最引人注目的是美國LaSalleInvestment Management以1300億日圓買下森信託位於東京的地標建築「目黑雅敘園Meguro Gajoen」，顯示外資機構看好日本不動產市場。 1051218
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者劉得倉曼谷2日專電）去年造訪泰國的國際觀光客達到3200萬餘人次，原本預期大陸旅客會突破1000萬人次，但受到9月間取締零團費等影響，全年僅877萬餘人次。
泰國觀光局在2016年12月27日迎接第3200萬名外國觀光客，是一名好康美國來的女子；12月初時一名大陸廣州的女子成為泰國第3000萬名旅客，泰國政府統計今年整體旅遊收益將達到2.5兆泰銖（約新台幣2.4兆餘元），其中國際旅客貢獻1.64兆泰銖。
泰國旅遊業者在去年初時預期2016年的大陸觀光客可突破1000萬人次，不過受到9月間泰國政府強力取締零團費和禁止外車進入泰國及落地簽證倍漲等政策，加上10月13日前泰王蒲美蓬辭世，進入國喪期，影響到大陸旅客到訪意願，全年來泰陸客為877萬餘人次，仍未達到10月間下修至900萬人次目標，不過對泰國旅遊貢獻度仍居第一。
所幸泰國政府在去年11月底宣布自12月起到2017年2月底止，包括台灣及中國大陸的19個國家免收觀光簽證費，同時將落地簽證費減半收費，希望在泰國旅遊旺季期間衝高來客數。
泰國旅遊與觀光部表示，展望今年旅遊收益將達2.7兆泰銖，同時積極拓展東協區域旅客，另外取締零團費的政策將持續，以維持泰國旅遊品質。1060102
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